凤凰网房产南通站
近期密集释放的多项实质性利好，正在翻开南通创新区发展的全新一页。
11月3日，南通市教育局发布《关于建设东南大学南通校区事项社会稳定风险评估的公示》，标志着南通首座“双一流”高校正稳步推进， 创新区科教能级将迎来历史性跃升。
11月11日，南通市公共资源交易网发布《江苏省南通中学紫琅校区（建设名）项目桩基工程施工资格后审公告》，标志着项目即将从规划阶段转入实质施工阶段。
10月18日，由世界500强泰康保险集团在创新区打造的大规模、全功能、国际标准高品质医养社区——泰康之家·通园正式开工。项目预计2027年正式运营，可提供约1500个养老单元，配备医疗机构与活力中心，将打造成为南通的康养标杆。
▲泰康之家·通园效果图
备受瞩目的南通金鹰世界也迎来关键进展——约32万方购物中心幕墙预计年底完工，招商发布会计划12月举行；约10万方滨水商业街幕墙工程也将启动。
在硬件设施持续夯实的同时，丰富多彩的文体活动，为这片土地注入了源源不断的生机与活力。
11月初，首届南通紫琅湖水上运动节成功举办，龙舟竞渡、皮划艇穿梭、桨板逐浪三大赛事同步开启，还有帆船表演惊艳亮相。
▲图源“乐动新天地”
上周末，2025南通环紫琅湖健身跑圆满收官，众多跑者齐聚湖畔，用脚步感受创新区的生态魅力。
▲图源“乐动新天地”
持续落地的地标配套，不断升温的公共活动，都在生动地告诉我们——南通创新区，已从“硬件筑基”迈入“内容充盈”的新阶段。
No.1
一座新城的资源浓度
作为江苏省唯一以“创新”命名的功能区，南通创新区自诞生之初，就肩负着“创新创业主阵地、青年友好示范区、活力绽放新中心”的使命。
历经十年生长，这片约39平方公里的土地，已从规划图纸走向立体呈现——
生态基底上，约2.66平方公里的紫琅公园，构建起贯通南北的绿色生态轴带，成为城市呼吸的天然绿肺；
教育版图上，紫琅幼儿园、紫琅一小、通中附属实验初中、南通中学（紫琅校区）形成15年全程优质教育闭环；
医疗资源方面，南通市第一人民医院新院与南通大学附属医院东院区“双三甲”配置，构筑起坚实的健康屏障；
人文商业方面，大剧院、美术馆、会展中心、紫琅新天地、万豪酒店等地标林立，形成繁华高效的生活圈；
产业引擎方面，紫琅科技城、紫琅创新谷等科创核心与约75万方金融商务集群，汇聚政策、资本与产业的前沿红利。
▲图源“江海南通”
从生态的舒展到商业的繁华，从教育的便捷到医疗的安心，这不是资源的简单堆砌，而是一场对高品质生活的系统应答。
这一切共同编织成一张温暖而高效的生活网络，让每个人都能在此找到属于自己的理想坐标。
而这片土地的精彩，远未止步。
除上述东南大学南通校区、南通中学紫琅校区、泰康之家·通园等重大项目的实质推进之外，近期又有一批重磅项目集中官宣——
• 紫琅湖运动公园
投资约3亿元，占地约60亩，规划文体综合馆、球类运动场地、游泳池等运动场馆，配套休闲商业与精品酒店，计划2025年底前开工，2027年投入使用。
• 网球运动中心
投资约3000万元，规划9片标准赛级硬地球场、1片千人坐席中心球场，打造集培训、赛事、健身、国际交流于一体的“体育 ”空间，计划2026年投入使用。
▲网球运动中心效果图
• 科创金融中心
投资约2亿元，以金融服务实体产业为核心，通过入驻投资机构，引入半导体、人工智能和新材料等产业链上下游科技企业落地，打造基金产业发展金融、产业创新资源和场景示范应用于一体的创新基地，计划2025年底前开工，2027年上半年投入使用。
▲科创金融中心效果图
• 南部邻里中心
投资约2亿元，占地约50亩，规划文化活动、体育场馆、卫生服务、居家养老等多元功能，进一步丰富区域公共服务供给。
• 紫藤便民驿站
位于紫琅湖6号岛，投资约5000万元，建筑面积约2000平方米，打造集艺术展厅、咖啡简餐厅、健身瑜伽房于一体的文艺轻文旅空间。
▲紫藤便民驿站效果图
生态为底，配套为翼，产业为擎——当资源浓度持续攀升，这片本就天赋异禀的土地，正迈入“价值裂变”的新周期。
No.2
一座社区的生活温度
一座城市的伟大规划，最终要落在每个家庭的欢欣日常里。当创新区的资源浓度不断攀升，生活在这里的真实感受如何？
招商公园道，正以鲜活、丰盈、从容的姿态，书写着清晰的答案。
作为区域价值与品质生活的双重承载者，公园道不仅尽享创新区的资源禀赋，更以独特的社区营造，让城市的伟大规划浸润于温暖的烟火日常。
晨曦初现，业主已在紫琅湖畔慢跑唤醒身心；日暮归家，顺路于紫琅生活汇备好晚餐食材；周末时光更显丰盛——大剧院的新剧、美术馆的展览、紫琅新天地的友邻小聚，共同构成理想生活的真实样本。
从湖景公园到人文地标，从全龄段名校到“双三甲”医疗，再到正在崛起的大型商圈，创新区的高浓度资源，正化作公园道业主可感可触的日常。
这份生活的丰盛质感，源于外部资源的加持，更源于社区内部的深度耕耘与温情运营。
瞄准业主圈层需求打造的三大主题架空层——聚焦高质量成长的儿童主题空间、构建精神港湾的社区图书馆、城市潮流前沿的国际艺术聚场，共同构建出一个全龄共享、多元复合的生活场域。
▲实景图
项目还创新提出“未入住、先入群”的服务理念，在交付前便启动邻里关系培育，独具特色的“LIN里社群体系”，将抽象的邻里关系转化为可感知的生活场景。
妈妈圈的聊育课堂、骑行社的活力召集、掼蛋社的邻里欢聚..…..仅2025年上半年就已发起30余场高品质社群活动，让社区始终保持温度与活力。
▲实景图
市场的选择也印证了这种生活方式的吸引力。两次集中交付迎来超800组业主，目前社区装修率超60%，超300户家庭已实际入住。这一“交付即热居”的生动图景，比任何销售数据都更具说服力。
随着入住率不断提升，公园道的社群运营也正迈向更深维度——启动架空层主理人招募计划，让业主成为社区“美好生活”的共创者。
▲实景图
公园道的业主，多来自高校、医院、科研机构与科创企业。他们选择居所的标准，早已超越物理空间的局限，更追求每日醒来的期待感、归家途中的治愈力、周末时光的丰盈度。
这些难以量化却真实存在的“情绪价值”，恰恰成为高知群体选择此地的理由——他们选择的不仅是一处居所，更是一种理想的生活状态。
这也解释了，为何在创新区众多高端项目中，公园道始终保持极高的市场热度与认可度——连续三年稳坐创新区销售榜TOP
其背后，是招商蛇口的品牌理念、高端圈层的深层诉求与创新区的板块气质，三者间的深度共鸣。
▲实景图
招商蛇口始终将公园道视为一个“可持续生长”的生命体，而非简单静止的可售资产。
这一理念精准呼应了新时代精英对生活品质“生生不息”的内在追求——他们渴望的是一个能与家庭共同成长、从物质空间到精神维度都持续增值的生活场。
与此同时，这种生长性也与创新区“持续兑现、持续蜕变”的发展节奏深度同步。
▲实景图
这种“可持续生长”的理念，在项目四年间数十次实景迭代与多轮品质升级中展现得淋漓尽致。
以近期亮相的建面约188㎡实景样板为例，不仅在奢装质感层面重新定义了南通高端住宅的审美体系，更通过精妙的动线重组与场景重构，实现了功能体验的跨越式升级，为经典产品注入了全新生命力。
▲实景图
当房地产行业从规模竞逐走向品质较量，从产品竞争升维至生活方式的竞争，公园道以“可持续生长”作答——不止于建造“好房子”，更致力于持续打造“好生活”
▲实景图
写在最后
十年生长，南通创新区以不断攀升的资源浓度，夯实城市新中心的坚实底座；
四年耕耘，招商公园道以持续生长的社区温度，回应高净值圈层对理想生活的深切向往。
当一片热土的磅礴势能，遇见一位长期主义的同行者，美好便从蓝图落地为真实的日常。
未来，是更高浓度的聚集，也是更有温度的绽放。
免责声明
本文提及的项目信息可能发生变化，请以商品房销售许可证、《商品房买卖合同》等文件为准；
本文所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息请咨询项目售楼处。
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