市场有冷热周期，但真正的好地段 好产品，始终能穿越周期走出独立行情。
位于海安主城核芯的人居标杆——金石博雅园，正以持续热销的强劲态势印证这一逻辑。
项目自拿地之日起便备受瞩目，正式亮相后迅速成为全城焦点，开盘以来持续热销，去化率已突破三分之二，在整体承压的行情中，走出了一道独立的上升曲线。
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逆市之中，热销绝非偶然。其背后，是金石博雅园三重核心价值的坚实支撑——不可复制的主城核芯地段＋全面领先的产品实力＋品牌房企与实力国企的双重保障
更难得的是，项目计划于2026年1月下旬开始交付，目前已是实景准现房。对于购房者而言，此刻选择博雅园，不仅意味着交付品质的保障，更代表着时间成本与资金成本的优化，是实现生活品质与资产优化同步提升的高效路径。
No.1
地段丨没有对手
产品可以更新迭代，但主城地位，始终不可替代，主城土地的价值，很难被撼动。
金石博雅园之所以能走出独立行情，首先就赢在这手无人能敌的“地段牌”。
项目坐落于海安政务核心区，市政府、图书馆、政务中心、文化艺术中心、体育中心等地标环伺，这里聚集城市高能级资源，是公认的“海安城市封面”。
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在金石博雅园丰盛资源配套中，最亮眼的一笔，无疑是——举步即达的名校矩阵
海安实验小学（本部）和明道幼儿园仅一路之隔，真正实现“名校就在家门口”；与海陵中学（本部）直线距离也仅约1.5公里，全龄段优质教育矩阵一步到位。
无数事实印证，能为房产长期赋值的，始终是教育资源。居住在人文氛围浓厚的区域，对孩子成长的影响不言而喻。
当别人还在为教育焦虑时，博雅园的业主，已将海安教育界的两大“金字招牌”牢牢掌握。
除了强势的教育配套，项目在商业、人文、医疗、生态等方面的配置同样出众。
一路之隔即永安农贸市场，日常采买轻松便捷；文峰大世界、喜润城、贵都广场、万达广场等多重商圈环绕，繁华触手可及。
想象一下这样的日常——早上步行送孩子上学，顺路去采购新鲜食材；下午与好友相约体育中心挥洒汗水；晚上或沿着河道散步，或去逛商场；周末可以全家一起沉浸图书馆，也可以在文化艺术中心看一场话剧……
这样高品质、高效率、高浓度的都市菁英生活，将是博雅园业主的日常图景。
No.2
产品丨全面超越
如果说，不可复制的主城地段，是金石博雅园的先天优势；那么，真正让高净值人群心甘情愿买单的，则是其全面超越市场水准的产品力。
这正是项目持续热销、走出独立行情的第二大底层逻辑。
为不辜负这片城芯热土，设计团队在项目启动前便深入一线城市考察，并携手国际知名设计公司上海天华，以前瞻性、创新性的视野，打造出这款刷新海安人居标准的现象级作品。
• 立面进阶丨焕新城市界面
在建筑美学维度，项目采用公建化恒新立面，以全封闭阳台＋全线落地玻璃，勾勒出如“天空之境”般通透澄澈的视觉效果。
这不仅提升了社区的现代质感，也悄然焕新着海安主城的天际线，成为一张名副其实的城市建筑名片。
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• 全龄场域丨激活圈层社交
在公区规划维度，项目将“全龄、共享、互动、社交”的理念融入每个细节。
园林中巧妙嵌入中央客厅、亲子中心、林荫跑道等，还配备了国际半场篮球场、标准羽毛球场等专业运动场地，架空层则被规划为含有老年共享中心、运动休闲区、图书共享区等功能区的社交泛会所。
多元主题空间的打造，不仅让每一位家庭成员都能找到属于自己的天地，也让邻里相聚、圈层社交自然发生。
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• 邻里中心丨下楼即享繁华
除了架空层泛会所之外，项目还配建了约6000㎡邻里中心，规划商超、餐饮、便利店、艺术机构等多重业态，真正实现下楼即享一站式便利生活。
值得一提的是，这不仅是海安首座社区邻里中心，还是海安市重点样板工程，其标准之高不言而喻。
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• 层高突破丨对标一线豪宅
具体到室内空间，第一大亮点——对标一线豪宅的突破性层高，洋房约3.15米，高层约3.05米
这一纵向维度的奢侈，不仅大幅提升了采光与通风，更带来了空间感与舒适感的全面跃升。
尤其值得称道的是，住建部今年3月才提出“住宅层高不低于3米”的新规，而金石博雅园在此之前就已超标配置，其产品前瞻力可见一斑。
这一“人无我有”的突破性设计，也让金石博雅园对市场竞品形成了碾压级优势。
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• 纯粹低密丨覆盖多元改善
除层高优势外，项目容积率仅约1.25，是海安近年来难得一见的真低密社区。
仅布局8栋洋房＋12栋高层，确保楼栋间距宽绰，既保障私密与采光，也让“推窗见绿”成为日常。
目前建面约150/188㎡洋房、建面约125/130/160㎡高层主力在售，三至四房功能布局，覆盖首改、再改及多代同堂等多元改善需求。
户型设计方面，通过大面宽短进深、LDKG一体化、奢阔主卧套房等创新布局，在大幅提升居住舒适度的同时，更实现了视觉的奢阔感、功能的人性化以及空间效能的更大化。
总结而言，从建筑立面到园林景观，从邻里商业中心到多元架空泛会所，从突破性层高到大开间户型——金石博雅园的每一个产品维度，都体现着系统性、前瞻性的营造思维。
它不仅在定义海安的“好房子”标准，更是在为这座城市的高净值人群兑现一份关于“好生活”的承诺。
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No.3
品牌丨双重保障
立于城市核芯，打造标杆作品，背后离不开实力与担当并重的开发者。
这便是金石博雅园赢得市场信赖的第三重底层逻辑，也是坚实的基底——强大的品牌背书
项目由海安金石集团与海安城建集团联袂打造，是品牌房企与实力国企的一次强强联合。
• 金石集团丨深耕一方的品质符号
作为根植海安二十余载的本土标杆，金石集团见证并参与了城市的发展蝶变，打造了金石蓝郡、金石翡丽郡、金石源著等多个标杆项目，收获市场好评无数。可以说，在很多海安人心中，“金石”二字已是品质的保证与信赖的归属。
• 海安城建丨稳健可靠的城市基石
作为海安头部国企，海安城建集团代表着稳健的实力与高度的责任感。在当下市场环境中，选择拥有国资背景的项目，已成为高净值人群抵御不确定性、实现资产稳健配置的普遍共识。
二者联手堪称“天作之合”——既融汇了品牌房企对产品的深刻理解与成功经验，又注入了实力国企的雄厚资本与信用保障。既提升了产品力，又确保了交付力，让购房更安心、更踏实。
No.4
写在最后
纵观海安当下楼市，能同时聚合“主城核芯地段、全维领先产品、双重实力品牌”三重核心价值的项目，凤毛麟角。
金石博雅园正是凭借这种“不可复制”的全维优势，构筑起穿越市场周期的硬实力，也解释了为何它能自入市以来，持续赢得高净值人群的广泛认可。
百闻不如一见，建议各位亲临现场，沉浸体验这部重新定义海安高品质生活的人居范本。
品鉴热线：0513-88338888
项目地址：海安市永安路与旺池路交汇处（实验小学西侧）
免 责 声 明
本文提及的项目信息可能发生变化，请以商品房销售许可证、《商品房买卖合同》等文件为准；
本文所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息请咨询项目售楼处。
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