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老盘新作经典再迭新，招商公园道诠释“长期主义”胜利

一家房企的初心与韧劲，往往在项目的后半程才愈发清晰。

当多数楼盘步入尾盘阶段渐归沉寂，招商公园道却以持续四年的“实景焕新”，将这一时期转化为价值重塑的重要契机。

四载光阴，近十次实景开放，多轮品质升级——招商公园道以近乎执着的坚持，诠释什么才是真正意义上的“长期主义”。

行业不缺快速清盘的案例，稀缺的是以时间浇筑信任的坚守者。招商公园道所呈现的，正是这样一个难能可贵的价值范本。

▲实景图

01

188㎡藏馆级样板开放

对标顶豪的“破壁式”升级

在产品力成为竞争核心的当下，招商公园道以最新公开的“超享MAX藏馆级”实景样板，提交了一份具备行业参照意义的答卷。

对标南京高奢——金陵序，此次亮相的建面约188㎡户型样板，不仅重新定义了南通高端住宅的审美，更在功能性层面实现了“破壁式”的升级。

▲实景图

奢石、木饰、皮革、大理石的复合运用，跳脱出高端住宅的审美同质化困局，传递出更具国际视野的美学语汇。

开放式厅堂依托“LDKB X空间”设计理念，构建出近9米的家庭社交核心区，不仅提升了空间的尺度感，也增强了场景的流动性。

▲实景图

餐厨模块化创新设计，在增强互动体验的同时，赋予整个开合式餐厨系统以更开阔的空间气场。

▲实景图

南向双套房设计，妥帖回应多代家庭的居住需求；奢华酒店级主卧套房，配备双台盆卫浴系统，超大开间尺度极大释放了采光与观景界面。

▲实景图

该户型此前已凭借奢阔尺度与科学布局赢得广泛认可，此次实景呈现更彻底超越“经典复刻”框架，以MAX级体验感为“老户型”注入崭新可能。

02

长期主义的价值实践

老盘新作与社群运营深度赋能

在房地产领域，“老盘新作”历来被视为高难度的战略抉择。多数项目进入清盘阶段后往往趋于保守，鲜有持续投入的魄力与行动。

招商公园道“四年十展”所呈现的，远不止于产品迭代，更是一种公园道式生活理念的全维度演绎。

而这一切，亦折射出招商蛇口作为品牌开发商所秉持的运营深度与长期主义价值观。

▲实景图

招商蛇口并未将公园道简单视作销售产品，而是作为一个可持续生长、有机更新的生命体。

在追求周转和规模的行业背景下，这种愿意在成熟项目中持续投入、不断优化的行为，体现出企业超越短期利润的匠心与战略定力。

它是市场上罕有提出“未入住、先入群”前置服务概念的项目，交付前便着力于邻里关系的构建。其独特的社群营造理念——下楼就是LIN里社群，正在架空层的多元场景中从概念走向现实。

全新亮相的三大主题架空层——神兽寄养主题的儿童区、社区图书馆概念的多功能复合区域、商务会客咖啡休闲区域。

精准回应高端社群核心诉求——既悉心呵护孩童成长，缓解年轻家庭压力；亦安放全龄段业主的社交与精神需求，为社区生活铺就温暖底色。

▲实景图

随着空间焕新，公园道还将启动架空层持续运营与主理人招募机制，激活社区社群空间，让每一位业主成为“美好生活”的共创者。

▲实景图

在竞争白热化、产品日趋同质的市场环境中，公园道凭借对目标客群的深刻洞察，将架空层转化为富有生命力的生活场域，精准契合教师、医生、企业管理者等高知群体对高品质生活的期待。这一空间不仅满足功能之需，更将成为其生活方式与价值认同的生动载体。

▲实景图

03

市场表现的深层逻辑

热销与热居并存的口碑实证

作为南通城市发展的核心引擎，创新区以其高能级规划、现代化城市界面、成熟配套与浓厚人文氛围，成为改善型楼盘竞争的高地。

在众多高端项目中，招商公园道始终保持高热度与高认可，其销售数据便是最直观的注脚——连续三年稳坐中创区销售榜TOP，并凭借多次实景开放持续霸屏市场。

▲实景图

难能可贵的是，作为一个开发周期较长的项目，它并未因时间流逝而黯淡，反而不断焕发新生。通过不断迭新，持续超越市场期待，每一次亮相皆非简单重复，而是一次产品力的升华。

▲实景图

交付，将公园道的“确定性”价值推至高潮。两次集中交付迎来超800组业主，目前社区装修率超60%，约300户家庭已实际入住，生动呈现“交付即热居”的活跃场景。

这一“快速成熟”的状态，比销售数据更能说明产品的真实竞争力——招商公园道不仅让人“愿意买”，更让人“愿意住”。

▲实景图

写在最后

在房地产行业从规模竞争转向品质竞争、从产品竞争迈向生活方式竞争的当下，招商公园道以持续的实景焕新和社群生长，印证了这样一种信念——唯有以用户为中心，以时间沉淀价值，才能在这场深刻的行业变革中赢得持续竞争优势。

“长期主义”这条路看似漫长，却恰恰缩短了承诺与体验之间的距离，也正是在这样的距离之中，招商公园道为我们重新定义了“好房子”的生命力——它不在于一时售罄的速度，而在于岁月之后，仍有人愿意停留、生活、并深深热爱。

免 责 声 明

本文提及的项目信息可能发生变化，请以商品房销售许可证、《商品房买卖合同》等文件为准；

本文所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息请咨询项目售楼处。

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