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大量业主投诉维权，启东这个超级大盘恐将烂尾？

从今年2月至今，已有多名网友在人民网江苏频道留言反映关于华东地区大型养老基地——崇明岛大爱城延期交房、停工烂尾等问题。

根据网友留言，崇明岛大爱城部分地块已停工半年有余，合同约定在去年10月交付的房子至今未交付，开发商无法给出明确复工时间，目前还有1000多户尚未拿房，业主要求开发商立即复工并承诺交付时间。

还有业主表示，按照合同可以退房，但开发商表示资金紧张，现在既交不了房又退不了房，让购房者如何是好？

对此，启东市住建局在3月份回复时曾提到——经查，富德生命人寿与大爱城南通公司存在经济纠纷。当前，大爱城南通公司的公司印章、法人章、财务章及银行账户U盾均由富德生命人寿工作组持有，所有用款申请须经富德生命人寿工作组审批同意后方可用印并拨付，从2023年10月以来，大爱城南通公司向工作组提出的用款申请均未得到批复。

在6月份的最新回复中，启东市住建局表示——现开发企业正在积极处理纠纷，预计今年下半年复工，2025年6月30日左右交付，具体交付时间以开发企业通知书为准。今年4月以来我局会同启隆镇多次约谈开发企业主要负责人，要求尽快处理完相关纠纷并复工，后续我局将会同属地政府继续督促开发企业履行主体责任，在保障质量的前提下合理安排工期，尽早完成交付。

除了延期交房、工地停工问题外，还有网友反映该项目还存在拖欠农民工工资的问题。

近日，我们也到项目现场进行了实探，如业主所言，部分楼栋确实处于停工状态，目前只完成了主体建设，外立面、内部装修、景观绿化等都还未开始，距离正式交房还有大量工作。

▲实拍图

已建成部分也无太多居住痕迹，景观绿化更是一言难尽，自带商铺疑似也不在经营，社区外部基本也是要啥没啥，俨然一座孤立的空城。

▲实拍图

信息显示，崇明岛大爱城总占地面积约3000亩，总建筑面积约110万㎡，东西长约5千米、南北宽约800米，规划洋房、合院和双拼别墅三大产品，共计11496套住宅，另外还规划约1500亩生态田园、约17000㎡商业中心、内外双景观、中心会所、健身房、游泳池等等，宣称要打造上海面向世界的生态封面……如今看来，小编只能说，大爱城你是会“画饼”的。

▲效果图

▲实拍图

查询发现，去年该项目部分住宅交付时，网上就有吐槽称其为“2023年南通精装倒数第一”。另据透露，目前项目二手房价格仅约6000-7000元/㎡，对比当初新房价格（约1.3万-1.4万/㎡）跌掉了一大半。资产大幅缩水，生活配套缺失，如今连能否交付都成了未知数……看来大爱城并没有大爱，只有大坑。

▲实拍图

资料显示，项目开发商——大爱城房地产开发南通有限公司，目前存在裁判文书1条，开庭公告113条，立案信息21条，被执行记录3条，被执行总金额10.09万元。

大爱城房地产开发南通有限公司的唯一股东——五矿国际信托有限公司，目前也存在大量风险信息，且股权已被冻结。

结合上述启东住建局官方回复，目前开发商各种纠纷缠身，能否在下半年复工着实令人担忧。希望相关部门能加强督促，保障业主尽早拿房。

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