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1123万起拍!南通多处富人资产重回市场 - 凤凰网房产南通
周期轮转中,大佬们的豪宅正在重回市场,一些颇具实力的富人则开始趁机捡漏。放眼南通法拍市场,2024年以来已有多套豪宅成功拍出。 -来自凤凰新闻客户端
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1123万起拍!南通多处富人资产重回市场

凤凰网房产南通站
2024-03-20 09:53

近日,一则豪宅司法拍卖的消息,因曾经的房主是昔日上海滩风云大佬戴志康,在多个社交网络平台引发热议。

信息显示,戴志康此前名下位于上海市浦东新区芳甸路599弄的九间堂别墅于3月4日成功拍卖,成交价高达1.44亿元,吸引超4万人围观。

在此之前,上海月光流域、中粮海景壹号、云锦东方,深圳湾鸿威海怡湾畔等一线豪宅小区也流出多套墅级房源,遭市场哄抢。

周期轮转中,大佬们的豪宅正在重回市场,一些颇具实力的富人则开始趁机捡漏。放眼南通法拍市场,2024年以来已有多套豪宅成功拍出。

开发区云樾东方的一套别墅,吸引到5人报名,经过402轮角逐,最终成交价近460万,高出起拍价近130万。

老城区濠滨别业的一套大平层,3位买家加价11次,最终以543万落槌。

中海铂樾府的一套小高层,11人报名,64次出价,最终成交价近373万,关注度超高。

通州和海门的两套别墅,成交价都超过了700万。

甚至位于如皋、海安乡镇板块的别墅产品,也都吸引到多人报名,竞价十分激烈。

笔者梳理发现,4月份南通还有多套别墅房源即将拍卖,越来越多的富人资产正在重新流入市场↓↓↓

待拍标的:九里香堤76幢108室

住宅建面:291㎡

起拍价:1123.03万

评估价:1123.03万

开拍时间:4月1日

九里香堤的这套联排,包括了291㎡住宅空间和116㎡地下室空间。

九里香堤位于南通市北板块,由盛和地产打造,包括双拼、联排、类独栋、洋房、小高层等业态,小区容积率仅约1.1,居住舒适度颇高,尤其待拍房源位于别墅区,环境更优。

根据相关二手房网站,目前小区相似产品挂牌价为1400万,对比来看待拍房源价格优势不算特别明显,但别墅产品主打稀缺性,价格或许并非富人圈层考虑的重点。

待拍标的:旭日山庄41幢附1室、阁楼附1室、车库附1

住宅建面:209.09㎡

起拍价:770万

评估价:1100万

开拍时间:4月1日

旭日山庄这套别墅包括附1室209.09㎡、阁楼12.05㎡及车库37.14㎡。

旭日山庄位于南通狼山脚下,属于南通老牌富人区,周边也多为别墅小区,居住环境静谧。

这类隐秘豪宅在二手房市场也鲜有流通,目前仅有5套挂牌,挂牌价从990万到1888万不等。

待拍标的:海安市城东镇黄海大道(东)38号36幢104室不动产

住宅建面:375.01㎡

起拍价:350万元

评估价:500万元

开拍时间:3月25日

这套别墅位于海安七星湖板块,上下5层,建筑总面积375.01㎡,分摊土地使用权面积176.81㎡,有一定居住痕迹,目前已腾空。

另外还有一套南通顺发御园的大别墅,原定3月28日开拍,现因信息录入有误已撤回。

具体标的物包括169幢101室(334.76㎡)+102室(61.45㎡)+B101室(169.2㎡),按照之前发布的信息,市场评估价为1229.14万,起拍价为860.4万

去年9月份,顺发御园一套建面约310㎡的别墅房源,起拍价588万,13人报名,82次加价,最终成交价928万。这套撤回的别墅,后续价格信息是否会有调整?笔者将持续关注。


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标签: 南通 南通豪宅 法拍房 【责编】 胡佳伟(PO365)
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