近日，有网友向南通楼市参考爆料，希望我们能关注一下如皋龙馨金茂睿园的交付问题。
根据爆料人描述，如皋龙馨金茂睿园合同交房时间为11月底，目前距离交房仅剩一个月，但多项问题尚未解决，包括小区北大门进出口狭窄、景观绿化敷衍、活动中心功能单一、多项细节处理粗糙等等。
尤其小区北大门进出口过窄这一问题，不仅涉嫌虚假宣传，且存在安全隐患。
业主表示：北大门与汪明路道路衔接处，沙盘显示双向车行道笔直接入，而实际施工变成收口道路狭窄，宽度仅不到6米，作为小区的主入口极容易造成拥堵现象，希望对此进行整改。如执意不改，希望开发商与业主签定安全承诺书，后期产生的安全事故问题由开发商承担全责。
▲北大门实拍
另外，北大门车行区域石材为18厚的PC仿石砖，强度等级达不到车行要求，业主担心日后车来车往破损严重，地面可能会出现大面积修补现象，不符合小区高端定位。
至于景观绿化敷衍、活动中心简陋、建筑外立面毛糙等问题，从业主发来的实拍图可以看到，确实有些粗糙。
▲井盖处理过于丑陋
▲活动中心功能单一
▲外立面细节毛糙
▲公区多处磕碰
▲地面铺砖凹凸不平或有破损
▲楼梯扶手造型特异
根据爆料业主透露，目前开发商的态度是，北大门和活动中心拒绝整改，其余问题答应整改但不见进展。
另外，业主还表示，龙馨金茂睿园明确不会在正式交付前组织业主开放日，是否存在故意隐瞒质量问题的嫌疑？
对于业主反映的种种问题，开发商也于昨天进行了回复。关于北侧道口宽度的问题，开发商表示“相关主管部门高度重视并已组织联合走场，符合报批报规要求。”对于其他问题则表示“施工过程中照片并非最终的呈现效果”。
龙馨金茂睿园位于如皋城南板块，规划12栋高层住宅，共计865户，精装交付，新房价格在1.5万-1.8万/㎡之间，属于如皋市场高端盘之一。
也正是因为小区定位高端且价格不低，才让业主对其期待值颇高，如今面对狭窄的大门和粗糙的景观绿化，难以接受要求整改也是可以理解。
信息显示，龙馨金茂睿园的开发商为龙信海悦置业（如皋）有限公司，主要由龙信负责土建施工，金茂负责产品设计。
龙信是海门的一家本土民企，早批做全装修的开发商，一直以来口碑尚可，在南通各区域也打造了不少高品质项目，目前在售的有海门江湾壹号、如皋龙馨金茂睿园、海安龙信晏园、启东江海星辰等。
金茂则是一家自称专攻“科技豪宅”的央企，在南通项目不多，代表性的有崇川金茂府。不过，这个4万＋的豪宅在2021年交付时，曾被业主列出18大质量问题。笔者以“金茂维权”为关键词搜索也发现，是个金茂府几乎都逃不脱维权，口碑已然崩塌。
目前，龙馨金茂睿园二期房源在售，交付维权对后期销售无疑会产生影响。但确实也如开发商所言，目前还在施工中，实际交付结果还有待观察。希望开发商能针对业主提出的问题及时整改提升，后续进展我们也将持续关注。
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