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海洋广场
海洋广场，海安大型一站式文商旅综合体，位于城南板块，由国内知名文旅集团——恐龙园文旅集团与海安本土企业——中洋集团联合打造。
▲项目效果图
项目造型独特，中心银色球体建筑，直径50米，高42米，5层设计；外围是6座扇贝造型建筑，3层设计，走廊相互连接。同时项目与金砖酒店南北比肩，方圆相应，颇为壮观。
▲项目效果图
目前，海洋广场已全面封顶，中心球体建筑穹顶钢架上部已组装完成，即将进行幕墙及后期装饰装修施工。
▲2023年10月实拍
按照规划，中心球体建筑将以海洋文化为主题，打造覆盖全龄儿童的室内亲子旅游中心，设有沉浸式互动体验区、水族世界以及球幕影院等。
6座扇贝建筑将囊括高端商超、亲子餐厅、海安特色农产品展销馆、江河湖海美食等业态。
按照项目宣传，海洋广场不仅提供商业消费，还将作为海安城市精神的文旅作品，为海安旅游发展助力，期待这座文旅新地标早日建成。
▲2023年10月实拍
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金麟甲第特色步行街
金麟甲第特色步行街，海安碧桂园金麟甲第项目配套商业街，位于海安新通扬河生态区，是海安城市重点民生工程之一。
信息显示，街区建筑面积约1.4万㎡，整体建筑风格参照成都太古里打造，涵盖6幢宋式建筑，将打造区域内首个饮食 旅游 文化 商业综合项目。
▲项目效果图
该项目拿地时间是2021年6月，按照项目投资监管协议规定，商业街区内还需引进不少于10家“中华老字号”和1家“非物质文化遗产”项目。
同时，对于项目商业开发进度也作了规定，要求住宅、商业同时开工，且自持商业需于36个月内满铺开业。
查询发现，海安本地相关媒体曾发布称，金麟甲第特色步行街预计2023年底前开业。
但根据笔者此次实探，目前商业街部分只有一幢孤零零的建筑，疑似为项目售楼处，整体雏形尚未显现，今年开业大概是没戏了。
▲2023年10月实拍
目前碧桂园已官宣爆雷，首要任务是住宅项目保交付，商业项目的建设无疑会被严重影响。
但好在该项目是由碧桂园和瑞海集团合作打造，由华新建工集团承建。
瑞海集团为海安本土国企，华新建工集团则是知名海安铁军，两大实力企业“护航”，这座宋式主题商业街区还是值得期待的，后续进展我们将持续关注。
3
海安中骏世界城
最后一个，中骏世界城，同样位于海安城北板块，是区域内首个大型综合体项目。
信息显示，项目总体量约36万㎡，包含约19万㎡住区、约5万㎡购物中心、约0.7万㎡商业街区，此外还规划有地下超市和沿街底商。
▲项目效果图
根据今年4月份项目官方信息，目前已与上海联华超市、星轶影城、星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、华为、苹果、小米、周大福等多家品牌签约，2000 品牌联盟，超50%品牌首进海安。
▲项目效果图
该项目拿地时间是2020年10月，按照此前消息，住宅预计今年年底交付，商业预计明年年底开业。
规划很美好，现实却很残酷。因为中骏的爆雷，这个被寄予厚望的大型综合体，恐怕很难如期开业。
根据最新实探，项目住宅部分仅有少量施工人员，商业部分疑似停工中。
从下面航拍图可以看到，购物中心主体结构基本完成，外墙装饰工程还未开始，商业街部分基本未动工。
▲2023年10月实拍
大型综合体项目开发周期普遍较长，除前期施工外，后期的招商、运营等都很关键。
如今，中骏官宣爆雷，债务压顶资金紧张，住宅能否按约定时间交付尚且存疑，商业何时复工、何时开业更是渺茫。
有网友表示，海安市中心已经有一个烂尾多年的中央广场了，希望中骏世界城不要成为第二个。
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