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楼市315丨华润置地：南通不配拥有“真豪宅”？

近日，凤凰网房产「楼市315品质计划」栏目收到网友爆料，称南通华润静安府项目存在墙纸“变”乳胶漆、带看样板间非实体、同为“静安府”不同交付标准等问题。

壹丨墙纸“变”乳胶漆

爆料者透露，最近在南通华润静安府看房时，销售带看的样板间装修和公示的装修标准不一致。

据其描述，带看样板间墙面贴的是墙纸，但公示的装修标准中墙面则为乳胶漆。

爆料者也在现场直接向销售提出了质疑，销售人员表示：实际交付确实是乳胶漆。

△户内精装配置表显示，天花板、墙面（厨房除外）均为乳胶漆。

△带看样板间内，墙面（厨房除外）均墙纸。

贰丨样板间“所见非所得”

不仅“货不对板”，爆料人还表示，在南通华润静安府看房时，销售带看的并非实体样板间。

当爆料人向销售提出想要看实体样板间时，销售则表示需要预约。

为何不带看实体样板间？无外乎想通过“美化”后的非实体样板间给购房者留下美好的“第一印象”。

要知道，非实体样板间的装修标准和实际交付是存在不一致可能的。而这些差别，销售在带看过程中往往不会主动提及，购房者很难知道其中差距。

其实，关于精装房样板间的问题，早在2019年10月，南通市住建局就发布了《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》。

其中提到：凡采取预售模式的成品住宅，必须在可售房源内设置交付实体样板套。样板套要真实反映户型、结构尺寸、装修标准等，不得增加交付标准以外的其他装饰和布置，和实体交付标准不一致的样板套不得展示。

华润静安府不仅没有带看实体样板间，且悄悄“升级”部分装修标准，销售也不主动告知，这是否存在误导购房者的嫌疑？

叁丨同为“静安府”不同交付标准

至于爆料者所说的南通静安府与上海静安府交付标准不一致的问题，笔者查询了上海静安府相关装修标准，发现除三大件之外，其余装修品牌确实与南通不一致。

上海静安府选用的基本都是国外知名品牌，而南通静安府的品牌则偏大众化。

△上海华润静安府部分装修品牌丨来源网络

△南通华润静安府部分装修品牌丨来源网络

比如厨房电器，上海静安府选用的是德国高端品牌米勒，南通静安府则是卡萨帝、法狮龙。

再比如门锁，上海静安府选用美国知名品牌耶鲁，南通静安府则为亚太天能。

同为华润置地旗下的高端产品，被誉为“全球第7座”的南通华润静安府，为何如此“区别对待”？

肆丨多地华润静安府被曝质量问题

最后，被誉为华润置地高端系列的静安府，实际交付质量又如何？

网上随便搜一搜，千万级豪宅上海华润静安府的维权往事历历在目。

2018年，上海华润静安府东区因交付质量太差被业主闹得天翻地覆，涉及问题有设备阳台悬空、大理石破损、淋浴间没有防水、地下车库漏水、业主家里各种漏水等等。

△图源网络

2019年，上海华润静安府又因为室内有异味、围栏破损、绿化干枯、车库漏水等问题再次引发维权。

△图源网络

无独有偶，2021年，哈尔滨华润静安府也被曝存在严重质量问题。

有业主曝光哈尔滨华润静安府在建房屋室内楼板存在大量裂缝，走进室内更是发现几乎每个房间楼板都有这样“蜘蛛网”状的裂缝。

△图源网络

不仅如此，还有业主发现哈尔滨华润静安府高层房屋内存在“避难间”，而华润置地对外预售宣传时，这一“避难间”是作为“卧室”呈现的。

△图源网络

回过头来看，去年9月，南通华润静安府案名发布时，就有人表示“是那个房价超10万的上海静安府？南通真的能做出这么高端的产品吗？”

所以，南通华润置地，真的能做出这么高端的产品吗？

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