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2022下半年,南通哪些楼盘将迎“交付大考”? - 凤凰网房产南通
据笔者不完全统计,2022年1-6月,南通市区有22个楼盘先后迎来交付节点。其中,17个项目已完成交付,另外5个项目或因质量问题反复整改,或因资金危机长期停工,或因疫情影响工期延缓,都未能在约定时间完成交付 -来自凤凰新闻客户端
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2022下半年,南通哪些楼盘将迎“交付大考”?

凤凰网房产南通站
2022-07-14 15:11

据笔者不完全统计,2022年1-6月,南通市区有22个楼盘先后迎来交付节点。其中,17个项目已完成交付,另外5个项目或因质量问题反复整改,或因资金危机长期停工,或因疫情影响工期延缓,都未能在约定时间完成交付。

而这之中,位于通州兴仁的南山美锦,可谓是2022上半年南通地产圈的“网红”。

外立面脱落、墙角地面塌陷、地库开裂、房屋漏水、材料过期、验房师触电摔伤……从今年4月起,南山美锦的“交付大戏”高潮迭起。

由此引出的工程施工、监理、验收等一系列问题,也引起了社会各界的广泛关注和讨论。

甚至每每有人吐槽自家楼盘质量问题时,总有热心网友安慰说“看看南山美锦,是不是就没那么糟心了”,还有网友“含泪”赠其一首《南山美锦赋》。

△图源网络

另一个“交付困难户”,是在今年上半年出现了资金危机的绿地

其在南通打造的绿地新里程、绿地智公馆、绿地江海图、海门绿地长滩,无一幸免全部陷入“交付难”,部分项目甚至已停工多时,复工无望,加之绿地深陷资金困局,能否交付、质量如何都是未知数。

△南通绿地工地实拍

当然,上半年的交付楼盘中,也有以品质赢得业主与市场认可的“优等生”,比如绿城

北大街-绿城桂语江南、新东区-绿城诚园、通州南山湖-绿城湖境和庐、通州先锋-绿城溪上雲庐,上半年南通绿城4个项目顺利完成交付工作,再一次证明了绿城的品质兑现能力。

值得一提的是,今年南通市场上还出现了多个“品质提升盘”,比如中创区的华润悦府,此前因存在诸多质量问题遭维权,后在业主的沟通督促下,进行了一系列整改,最终在6月下旬完成了交付。

另外,开发区的时光漫城,通州区的春晓熙岸神辉上麟府等,也都进行了“曲折”的品质提升。

在动辄房企“暴雷”停工、交房如同开“盲盒”的当下,业主对所购楼盘的工程进度、质量的关注度空前。

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2022年下半场,南通还有哪些楼盘将迎来“交付大考”?据不完全统计,7-12月南通市区将有20个项目迎来首次交付,包括2个延期交付盘。

其中,南通滨江板块壹号作品——招商滨江道尤为值得关注。作为招商蛇口高标准打造的豪宅范本,期待其为南通楼市带来一场精彩交付秀。

另外,南通万科也将在下半年迎来多场交付,除表格中提到的万科官山望、万科半岛国际、万科海上明月三个首次交付项目外,中创区的万科方圆、通州金沙湾板块的时代之光和时光映翠,也都将陆续交付。

20个待交付项目中,还有下面三类可以重点关注。

①房企暴雷型

经历了“暴雷”、“保交楼”等一系列波折后,位于苏通园区的恒大林语郡&林溪郡,预计将于下半年迎来交付。另外,恒大云锦华庭&翡翠华庭也已恢复施工,工程进度也有在项目官微及时发布,对于南通恒大业主而言,也算稍有安慰。

②质量整改型

位于新东区的海纳春江,按计划应于今年12月交付,但从3月开始,该项目就因外立面减配、工地停工等问题频陷舆论漩涡,后经多番沟通,开发商终于答应整改,提升效果如何有待观察。

③延期交付型

今年5月25日,南通市住建局发布《关于应对新冠疫情做好市区商品房交付工作的指导意见》。其中提到“已领取预售许可证并已销售的商品房,合同约定交付时间可按项目封控、管控天数加60日顺延。”

目前,已有融信澜宸、绿地江海图、弘阳大唐时光峯汇等项目发布“延期通知”,表示将在约定交付时间的基础上适当延迟。

对此,有人表示理解,疫情为不可抗力,工地停工难以避免,延期交付可以理解,同时希望开发商不要为了赶进度不顾工程质量。

但也有人提出质疑,是否存在部分开发商以疫情为借口延期交付?实际原因或与资金紧张有关?毕竟对于某些开发商而言,资金链紧张已是不争事实,而长期停工、反复延期也已是“家常便饭”。真相究竟如何?且等交付之日再看。

2022下半年,南通各大房企将作何表现?是努力提升品质?是尽量按时交房?还是躺平摆烂任嘲?凤凰网房产「天天交付」将持续关注。

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标签: 南通 天天交付 【责编】 胡佳伟(PO365)
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