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海安市发布多项购房新政！涉及公积金、人才、多孩家庭……

5月31日，海安市举行促进房地产市场平稳健康发展工作新闻发布会，推出多项政策助力楼市健康发展。

1、调整住房公积金贷款额度及首付款比例

在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。

在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为40万元/人，80万元/户；首付款比例由最低40%调整为30%。

取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。

2、支持刚性和改善性购房信贷需求

居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。

3、人才购房政策

与本地用人单位签订1年以上劳动合同，缴纳社保满6个月的人才以及自主创业的各类人才，在海安城区购置首套预售商品房的，按照人才层次给予购房补贴。

（一）对全日制博士毕业生或正高级职称人才，按每平米600元标准给予购房补贴。

（二）对全日制硕士毕业生或高级技师或副高级职称人才，按每平米500元标准给予购房补贴。

（三）对全日制高校本科毕业生或技师，按每平米400元标准给予购房补贴。

（四）对全日制大专（含技工院校）毕业生按每平米300元标准给予购房补贴。

（五）对海安发展有特殊贡献或紧缺急需的人才，可一事一议。

上述人才购买改善性二套的补贴标准为首套房补贴标准的75%。

4、二孩三孩家庭购房政策

对符合国家生育政策，生育二孩或三孩的家庭（本办法施行之日起子女未满 18 周岁，施行之日止已生育二孩或三孩），在我市城区购置家庭首套或改善性二套新建商品住宅的，凭出生医学证明或户口簿，在市场价的基础上，二孩家庭给予400元/㎡的优惠，三孩家庭给予600元/㎡的优惠。

5、购置家庭首套或改善性二套新建商品住宅

不符合第三、第四条款补贴、政策要求的，在全市范围内购置家庭首套或改善性二套新建商品住宅的，给予房款总额1%的购房补贴。

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