近日，南通楼市参考【曝光台】栏目收到网友Z先生爆料，据他所言，通州湾南山湾玺壹号样板间与实际交付不符，涉嫌故意误导购房者。
（南山湾玺壹号实拍图）
01
Z先生表示，自己在南山湾玺壹号看房时，发现88㎡户型图上的一面墙体，在样板间内“不翼而飞”，销售带看的样板间和实际交付的毛坯间，在空间布局上存在明显差异。
下图为88㎡户型图，可以看到，厨房和餐厅之间存在一面墙体。
（图中红线圈出位置，即为被移除墙体位置）
但在该户型样板间内，开发商为“放大”空间视觉效果，偷偷“移除”了这面墙体，改动了户型布局。
Z先生认为，这面墙体的存在，不仅会“缩小”空间，还会影响动线布局，以及客餐厅的南北通透性。
（建面约88㎡户型样板间实拍图）
对于样板间墙体被“移除”这点，开发商仅在地面标注了“以实际交付为准”的字样，而且从下图也可以看到，提示字样被餐桌椅遮挡，不仔细看基本不会发现。
（建面约88㎡户型样板间实拍图）
Z先生认为，普通购房者参观样板间时，很少有人会特别注意这类提示，开发商如此改动样板间布局，存在误导购房者的嫌疑。
针对该问题，Z先生已向相关部门投诉，官方回复提到“针对您反映提示不明显的问题，我局已要求开发商在厨房台面明显处加贴提示标识”。
02
不仅通州湾项目遭投诉，其位于通州兴仁、即将交付的南山美锦项目，近日也因质量问题遭到业主投诉。
根据投诉信息，南山美锦主要存在以下质量问题。
①外墙粉刷凹凸不平，涂料涂抹不均，施工质量差；
②排水设计不合理，现未入住，已有渗水现象；
③室内装潢施工工艺未达标准，做工粗糙，地板松动、天花板开裂，多处出现损坏破裂现象；
④公共设施未达到宣传中的标准；
⑤外部本为绿化的公共部位，现无法明确使用功能，严重影响小区环境。
此前也有网友爆料称“南通南山美锦房屋质量很差，卫生间墙砖空鼓，外墙面凹凸不平”。
（南山美锦外立面实拍丨来源南通老狼）
其实，早在2021年年底，南山美锦举行业主开放日期间，就有业主发现项目外立面凹凸不平，内部装修也存在墙体微斜、墙纸不平、地砖不平整等质量问题。
此后，开发商对外墙渗水、外立面不平等问题进行了一定程度的修复，但业主还是表示“基础打太差”、“那是我见过最差的活”……
（图片来源网络）
不仅如此，更有网友爆料，南山美锦疑似存在强制交房的现象。
根据曝光的“入伙通知书”显示，如业主因故未能按期办理入伙手续，将被视为自2022年3月30日交接完毕，这就是南山地产的交房服务？
（图片来源网络）
03
南山地产隶属南山集团，笔者在查询企业资料时发现，关于南山地产楼盘质量问题的报道不在少数。
（图片来源网络）
目前，南山地产在南通打造有南山国际社区、南山美锦、南山湾玺壹号三个项目。
在售盘—南山湾玺壹号涉嫌误导消费者，待交付盘—南山美锦又被曝多处质量问题。那么，南山地产南通首作—南山国际社区又如何呢？
时间回溯到2015年，曾有媒体报道称，南山国际社区新房质量"豆腐渣"，墙体"缺筋"空鼓触目惊心。
其中提到，南山国际社区存在诸多质量问题，包括墙面与墙柱间没有拉墙筋直接导致墙体破洞、房间地面与墙顶距离偏差超过国家规定值、阳台缺少两根固定钢筋等等，存在严重的安全隐患。
（图片来源网络）
更有业主爆料，在沟通过程中，南山地产动用保安暴打业主，真是让业主心寒，让老百姓失望。
（图片来源网络）
如此看来，南山地产在南通打造的三个项目，无不深陷负面漩涡，试问这样的房企，还值得我们相信吗？
说明：本文内容来自网友爆料，对于其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，本公众号不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如涉侵权，请联系我们删除。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
