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房价最高3.2万/平!南通首轮集中土拍揽金超58亿 - 凤凰网房产南通
2宗溢价成交1宗流拍其余7宗底价落锤2022年南通首轮集中土拍“冷静”落幕合计出让土地约47.94万方单日揽金约58.53亿元详情如下看点1:中创区依旧是“香饽饽”限房价3 -来自凤凰新闻客户端
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房价最高3.2万/平!南通首轮集中土拍揽金超58亿

凤凰网房产南通站
2022-04-21 09:33

2宗溢价成交 1宗流拍

其余7宗底价落锤

2022年南通首轮集中土拍

“冷静”落幕

合计出让土地47.94万方

单日揽金约58.53亿元

详情如下

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看点1:中创区依旧是“香饽饽”

房价3.2万/㎡,20轮角逐溢价成交,CR22006地块的落锤,再次看出,相对其他板块,目前中创区依旧是“香饽饽”。

该宗地块体量适中,周边交通、商业、教育、医疗、景观等配套环伺,自身属性优质。

目前,无论是房价还是品质,中创区都稳居南通楼市第一梯队,期待板块内再添高改新作。

看点2:中海再落一子新东区

继2019年一口气拿下新东区3宗“现房销售”地块后,今天,中海斥资16.06亿再度落子新东区。

R22003地块位于中海翠湖溪岸北侧,成交楼面价约11787元/㎡,未来限房价26500元/㎡

虽然溢价率不高,但至少能看出,中海对于新东区板块的发展还是有信心的。熟悉的区域持续深耕,中海将给东区带来怎样新的人居产品?我们拭目以待。

看点3:市北“流拍”不意外

市北商住地CR22004地块流拍,其实也不意外。

首先,该宗地块出让条件十分严苛。根据地块投资监管协议,竞得人须在约定交地后48个月内完成自持商业的建设;须在竞得地块内为甲方规划建设约20000㎡全装修的服务型公寓;还需引入1家外资企业及多家科技创新型企业。

再者,市北板块库存长期处于高位,去化压力较大,多个项目被迫“以价换量”,开发商没有勇气拿地,也是意料之中。

看点4:本土房企“兜底”

今日成交的9宗地块,8宗由本土房企竞得,外来品牌房企拿地信心还是不足。

一方面,楼市回暖尚不明显;另一方面,多家开发商资金周转困难,心有余而力不足。

虽然近来政策层面频频释放利好,各地“救市”意图明显。但从政策传导到市场,还是有一个时间差。

目前,南通新房、二手房成交表现一般,开发商供货热情也不足,再加上4月份一记疫情重击,南通楼市明显回暖,恐怕还需一段时间。

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标签: 南通 集中土拍 【责编】 胡佳伟(PO365)
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