资金链断裂、期房停工烂尾、暴雷房企频出,在当前楼市大环境下,房企如何“保交付”,购房者能否“收好房”,都是市场关注的焦点。
一年一度的“3·15消费者权益日”如约而至,凤凰网房产《楼市315品质计划》也收到了多个项目停工、封盘、交付延期的爆料,其中恒大、荣盛、中梁等房企纷纷“上榜”。
“停工”传闻是否属实?最新工程进度如何?项目能否如约交付?笔者实地探盘,为大家带来最新消息。
今年1月,凤凰网【风财讯·小道】栏目就收到网友爆料称“通州荣盛金溪府项目因资金问题,将暂停施工,或影响最终交房。”
(图片来源网络)
近日,又有业主表示“我19年11月买的房子,合同约定5月份交付,但工地还没有复工的消息,不知道能不能按时拿房。”
今天,笔者来到金溪府项目工地,发现小区楼栋主体已建成,但内部配套、绿化景观等还未完成,大量建筑材料随意堆放在小区内,工地大门紧闭,内部无人工作,确实处于停工状态。
(项目实拍图)
实探过程中恰巧遇到一位业主,据他所言,“目前开发商荣盛方资金十分困难,业主也一直在维权,开发商答应3月下旬开始建设绿化景观工程,水电煤气等工程还没有明确复工时间。”
从1月份资金问题爆出后,项目停工至今,眼看约定交房时间将至,按照现在的施工进度,基本是不可能准时交房了。
(项目实拍图)
其实,不仅南通项目被曝资金问题,荣盛发展在郑州、天津、惠州等地也出现延迟交房现象,开发商口碑颇受影响。项目何时能复工?业主何时能拿房?笔者将密切关注通州荣盛金溪府项目动态。
(图片来源网络)
恒大林语郡
“我买的房子还能如期交付吗?”
自去年恒大“暴雷”以来,这已经成为全国恒大业主们最担忧的问题。
近日,位于南通苏通园区的恒大林语郡也被曝出停工消息。
据业主爆料,项目工程进度一直缓慢不前,预售监管资金一直处于冻结状态,施工方南通六建直接罢工,业主收房遥遥无期。
(图片来源网络)
笔者实探发现,业主爆料基本属实。目前项目工地确实处于停滞状态,大量土建工程还未完成,更不谈内部装修等细节问题。
(项目实拍图)
据悉,恒大林语郡原计划今年7月31日交房,此前相关部门也公开答复称项目将于今年9月30日交房。
然而,距离交房仅剩半年,项目却陷入停工危机。眼看收房时间遥遥无期,业主甚至表示,对于装修交付已不抱希望,只要能顺利收房,哪怕毛坯交付也认了……
(图片来源网络)
平潮某楼盘
早在今年1月,就有传闻称平潮某楼盘停工多时,同时笔者也收到消息称项目已处于封盘状态。
近日,关于“平潮某楼盘停工”的消息再次传开。
据爆料,该楼盘去年就已停工,可能是受到周边居民举报或资金链的问题,有些工人的工资至今还没结清。
(图片来源网络)
笔者随即来到项目案场,空无一人的售楼处,无人值守的保安亭,大门紧闭的工地,“停工一说”恐怕坐实。
(项目实拍图)
中梁珑禧台
去年2月拿地,至今还无动静,通州西亭板块的中梁珑禧台也被曝处于“停工封盘”状态。
近日,笔者实地踩盘,看到的是这样一幅场景:大门口建筑材料随意堆放,沙盘区、展示区、会客区空无一人,整个售楼处黑黢黢一片,甚至宣传物料都还是2021年的字样,很是“凄凉”……
(项目实拍图)
关于首开时间,置业顾问表示计划在5-6月,具体时间、价格、楼栋都没确定。
笔者随即来到项目工地,同样是大门紧闭,内部虽有几个工人走动,但塔吊并不在工作,目前楼栋建到地面2层左右,整个项目确实处于“停滞”状态。
(项目实拍图)
三盛璞悦府
除上述还处于停工状态的项目外,还有一些楼盘虽已复工,但因前期工程长时间停滞,能否按时交付,也需打上问号。
最近闹得沸沸扬扬的海门三盛璞悦府,就是一个例子。
从去年5月开始,网上就有爆料称海门三盛璞悦府“停工烂尾”。
8月下旬,也有媒体报道“海门三盛璞悦府项目被曝停工,因为集团资金问题或将面临烂尾。”
期间,虽然项目官方发布了申明,表示项目停工、资金链断裂等均为不实言论。
但还是有业主表示,实际看到的情况是项目工期停滞不前,楼层没有变化,甚至晚上工地上都没有灯亮。
(图片来源网络)
直到今年2月18日,海门三厂街道、住建局、三盛主要领导、业主举行了四方会谈。
2月28日,项目正式复工,并承诺将按照合同在2023年4月交付。
(图片来源网络)
不过,项目停工长达半年,工程进度滞后,能否按照合同顺利交付?凤凰网房产南通将密切关注。
据笔者不完全统计,2022年南通市区将有20家楼盘相继交付,详情如下:
说明:部分信息来源网络整理,仅供参考,实际以开发商公布为准。
没有好的交付,一切都是空谈。只有交付力强的房企,才能给你稳稳的幸福。2022年南通各大楼盘能否顺利完成“交付大考”?凤凰网房产《天天交付》栏目将持续关注。