“当时花了470万，现在挂400万都无人问津”、“房价一年跌了20%，投资学区房被套牢”、“我高位站岗了”...
近日，教育部发文，深圳、武汉出重拳！
南通学区房开年挂牌价持续走低，曾经的楼市“香饽饽”如今现状如何？
2022年，利空信号不断传来，学区房真的会退出历史舞台？
据媒体报道，一位深圳投资客2010年开始第一次买房，随后通过多次买房换房，挖到了第一桶金，现在也不用为自己的住处发愁，相比很多同龄人已经领先不少。
2020年，她将目光投向了学区房，以总价近470万买下了一套32平米的小户型深中学区房。要知道，最高峰时，同户型房源成交价高达520万。
未曾想到，2021年2月8日，深圳宣布建立二手房成交参考价格发布机制，二手房成交遭遇重创，原来价格高昂的学区房更是首当其冲。
如今，政策刚满1年，深圳2021年二手房成交量仅有40699套，同比2020年下降57%，堪称“腰斩”，这也是从2007年以来，最近15年的最低值。其中，学区房价格更是“大跳水”，1套房降价500万也不罕见。
深圳是全国楼市的风向标，虎年开局，南通市场现状如何？今天我摸底了市区349家小学学区房最新价格，却仅有3成不到的小区有小幅上涨，其余将近8成的挂牌价都在持续走低。
那么，我们来看看到底是哪些小区能够逆势上扬？它们又是凭什么优势呢？
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注：
1、盘点房价数据来自贝壳
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
来源：南通房谈
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