昨天，中创区纯新盘——万科揽境首开，此次推出7栋楼共325套房源，户型建面约118-260㎡，限价29500元/㎡，采取线上选房开盘方式。
（万科揽境 首开楼栋布局示意图）
今天上午，小编致电项目案场，据销售人员透露，昨日首开去化约7-8成。
据南通通房e办最新数据，截至发稿前，万科揽境首开房源已售已备案套202套（备案数据有一定延迟），去化率约62.15%。
（截图来源：通房e办）
首开当日去化约7-8成，虽比不上此前万科方圆开盘即罄的火爆，但在当前南通楼市大环境下，这个去化成绩还是不错的。
中创区最新库存统计
目前，中创区在售新房有万科揽境、华润悦府、金鹰尚府和华宇锦绣澜湾4个项目。
万科揽境首开续销中，户型建面约118-260㎡，限价29500元/㎡。
华润悦府尾盘在售，户型建面约125㎡/137㎡，限价30848元/㎡。
金鹰尚府新品预计下半年推出，户型建面约118-178㎡，均价28900元/㎡。
华宇锦绣澜湾最后一期已于6月收官加推，目前续销中，户型建面约117-143㎡，均价24760元/㎡。
据通房e办数据显示，这4个项目最新库存合计约2005套。
中创区待入市地块盘点
除上述4个在售楼盘之外，中创区还有3宗待入市地块，详情如下：
R21020地块
R21020地块由招商蛇口竞得，位于胜利路西、观阳路南、洪江东路北侧，紧邻万科揽境项目，该地块限房价29800元/㎡。
（地块大致位置示意图）
据悉，招商蛇口中创项目的产品配置，将会参考滨江项目，预计8月初临时展厅对外开放，12月首开入市，户型参考滨江玺，基本以改善为主力，或将有超300㎡大户型。
目前，中创区在售新房最大户型是万科揽境的260㎡户型，未来，随着超300㎡大平层的推出，中创区的人居水平将进一步提升。
滨江和中创作为政府重点规划板块，也是助力南通发展的重要引擎。滨江被定义为“国际街区，城市会客厅”，中创定义为“城市新中心”。
招商蛇口在滨江之后，继续布局中创板块，期待带来更多高端之作。
CR20039地块
CR20039地块由南通市中央创新区科创产业发展有限公司竞得，限房价29800元/㎡。
根据此前的公示规划，该地块住宅部分将打造9栋17-20F高层，共计435户，容积率2.09，绿地率40%，人车分流设计，地下停车位732辆，户型建面约110-220㎡。
（住宅部分鸟瞰图）
该项目需配建邻里中心，包含文化活动中心、社区体育场馆、菜市场、卫生服务中心、居家养老服务中心、社区服务中心、公交首末站、停车场、商业用房等。
（邻里中心效果图）
据悉，该地块的设计公司为“仁恒御用建筑团队”——上海天华建筑设计有限公司；合作营销公司南京威新房地产开发有限公司，其背后公司即金地商置。如此高配置，其产品还是非常值得期待的。
近几来，南通中创区发展迅猛，无论是市政资源还是生活配套，都呈现出丰盈状态，交通、教育、医疗、文旅、生态等资源不断落地。
目前，板块内已聚集万科、华润、金鹰、华宇、招商蛇口、金地商置、龙光、越秀等品牌房企，人居产品定位都偏高端改善，“豪宅”聚集，坐实南通“富人区”之名。
各位，你对于中创区的楼市现状和未来发展，有何看法呢？
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