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26幅地块揽金超410亿元！南通首批集中供地收官！

7月的南通土地市场，硝烟弥漫。

有人放手一搏，有人理性观望。

有人仰取俯拾，有人铩羽而归。

26宗地块 超206万方涉宅地

历时5天 揽金超410亿元

南通首批集中供地 圆满收官！

关键词1：限房价

26宗地块中，除滨江5宗地块之外，其余21宗地块均对最高房价进行了限制。“双限”政策的实行，对于地价、房价起到一定控制。

关键词2：溢价率

9宗地块触顶最高限价，13宗地块底价成交，26宗地块平均溢价率5.66%。“限”字当头，市场趋于理性发展，溢价率较低亦在情理之中。

关键词3：拿地房企

此轮集中土拍，共有4大“新秀”首入南通，龙光&越秀联合拿地中创区，北京首开和福建华创成功落子市北。而诸如万科、碧桂园、招商蛇口、融信、龙湖、世茂等“老面孔”，也都有所收获。

关键词4：区域分布

26宗地块区域分布为：崇川区11宗，通州区6宗，海门区7宗，通州湾2宗。

就出让土地面积来看——

崇川区约113万方，占比约55%；

通州区约34万方，占比约16%；

海门区约45万方，占比约22%；

通州湾约15万方，占比约7%。

就成交总价来看——

崇川区约294亿元，占比约71%；

通州区约52亿元，占比约13%；

海门区约57亿元，占比约14%；

通州湾约8亿元，占比约2%。

可以看到，不论是出让土地面积，还是成交金额，崇川区都大幅领先。

再看各细分板块——

滨江板块此次集中出让5宗地块，共计土地面积约68万方，成交金额超188亿元，可谓“供地大户”和“揽金大户”。

中创区此次成功出让2宗地块，其中龙光&越秀地块限房价30000元/㎡，招商蛇口&瑞城地块限房价29800元/㎡，坐实中创“富人区”之名。

通州区此次出让的6宗“双限摇号”地块，其中5宗地块火速熔断，可以说是“抢手”区域之一。

海门区此轮土拍7宗地块6宗底价成交，另一宗溢价率仅0.19%，表现较为“冷静”。

通州湾成功出让2宗地块，分别被世茂和南山竞得，也标志着通州湾板块正式加入“限价”行列。

关键词5：五宗“最”

最高成交总价——48.35亿

滨江CR21008地块

竞得房企：南通城市建设集团有限公司

最高成交地价——42298元/㎡

中创区R21020地块

竞得房企：招商蛇口&瑞城

最高成交楼面价——17748元/㎡

中创区R21018地块

竞得房企：龙光&越秀

未来房屋备案均价最高——30000元/㎡

中创区R21018地块

竞得房企：龙光&越秀

报名房企最多——95家房企围猎 21秒熔断

川姜R2021-010地块

竞得房企：碧桂园

南通首批集中供地结果一览

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