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总价4.29亿！龙信/大唐落子崇明岛，将打造低密度“中式豪宅”

3月25日，海门市海永镇两宗地块成功出让，分别被江苏龙信置业和江苏大唐房地产竞得，共计揽金4.29亿，出让面积约9.2万方。

CR20007地块由江苏龙信置业有限公司竞得，成交单价4680元/㎡，楼面价3900元/㎡，总价1.97亿。

CR20008地块由江苏大唐房地产有限公司竞得，成交单价4690元/㎡，楼面价3908元/㎡，总价2.32亿。

【地块信息】

CR20007地块位于海永镇海永学校北、规划海西路东侧，土地面积42148㎡，1.0<容积率≤1.2，规划为居住用地。

CR20008地块位于海永镇规划永隆路北、万年路东侧，土地面积49528㎡，1.0<容积率≤1.2，规划为居住用地。

两宗地块规划条件中都明确规定：

1、严格限高，建筑高度不超过18米，层数在6层以下。

2、应充分体现中国元素、江南韵味、海岛特色，严格禁止采用欧式、美式等外来风格，建筑色彩上突出水墨的主色调，局部以点缀色作为修饰。建筑立面，屋面应以白墙、青瓦为宜，以赭石、驼色、胭脂等作为点缀色。

3、不得建设带有私家花园的低层独立式住宅类建筑。

【地块分析】

两宗地块北侧临近长江，江河风景一览无余，海门市海永学校、海门市海永幼儿园环伺。地块周边分布多个成熟项目，包括乐颐小镇、蓝湖湾、田园风光、融科托斯卡纳庄园、绿岛江湾城、海上普罗旺斯等。

海永镇位于崇明岛，占地约14.88平方公里，紧邻长江水岸，江景风光一览无余。

一直以来，海永镇都致力于将其打造成长三角区域高端度假目的地，建设世界级生态岛上的度假配套、运动配套、休闲配套、生活服务配套，全方位满足度假生活需求的度假样板区。

（海永镇规划图）

今日出让的两宗地块，容积率较低，且建筑高度不超过18m，层数在6层以下，建筑风格为中国风，未来或打造成低密度高端中式住宅区，我们拭目以待！

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