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中南1.93亿竞得海门常乐镇3宗地块 将打造长三角文旅标杆项目

3月19日，南通中南新世界中心开发有限公司斥资约1.93亿元竞得海门市常乐镇3宗地块。

【地块信息】

CR20004地块位于常乐镇S336公路南、鹿鸣山庄西侧A地块，出让面积38882平方米，1.5＜容积率≤1.65，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，土地用途为住宅、商服、配套公建，据规划，竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

CR20005地块位于常乐镇S336公路南、鹿鸣山庄西侧B地块，出让面积48151平方米，1.2＜容积率≤1.4，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，土地用途为住宅、商服、配套公建，据规划，竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

CR20006地块位于常乐镇镇颐生路北、青龙河西侧，出让面积23333平方米，0.4＜容积率≤0.6，建筑密度≤50%，绿地率≥≥10%，土地用途为商服用地。

根据地块投资监管协议，此次常乐镇3宗地块的成功出让，旨在进一步整合海门旅游文化资源，促进产、城、景互动发展，以张謇文化为主导，实施常乐镇镇村改造项目，把常乐镇改造成为基础设施完善、旅游产业繁荣、人居环境优美的新型小城镇。地块竞得者需在常乐镇内建设符合张謇故里特色的商业项目（至少含两条不少于 200 米的商业街、一座不少于 1000 平方米的商业楼），总投资不少于1亿元。

据悉，投资超百亿元的中南·张謇故里小镇，是江南水乡与张謇文化特色融合的全新小镇，内容以古镇民宿、情景商业、现代文创、跨界艺术为核心，颐生水街、状元大街等为主要载体，甚至包括集牧场体验、农业观光、乡村文创为一体的张謇特色田园度假区……从公布的效果图中，能看到令人惊艳的小镇场景。

在2020年江苏省重点文化和旅游项目建设和投资计划中，张謇故里小镇是全省60个入围之一。据悉，项目分步实施，一期建设占地206.5亩，建设以现代建筑风格为主的游客中心，以南通传统民居风格为主的季直街和以实业救国为主题的謇公街恢复原汁原味往昔老街风貌的长泰街，以民乐演绎、光影互动和江海风格重餐饮为主的啬翁街，核心区计划三年初步建设，其余项目五年完全建成。

项目通过挖掘张謇文化建设以文化旅游、田园度假、研学教育、康养旅居、乡村复兴为主要内容的特色文旅小镇，使张謇故里小镇成为上海北唯一的江海水乡度假小镇、长三角最具想象力的研学主题基地、全国标杆式名人故里文化旅居胜地。

注：部分信息来源网络

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