3月2日，位于如皋市核心板块的R2020008地块落锤成交！经过97轮报价，最终如皋壹言置业有限公司以单价11595元/m²，总价约1.71亿夺下该地块，楼面价约5521元/m²，溢价率9.03%。
【地块信息】
R2020008地块位于如城街道万寿路以东，宝塔河以南，皋南路以北地段，土地面积14747㎡，1.6<容积率<2.1，规划为居住、商业用地，其中商业建筑面积不超过 500㎡，建筑体量为多层、高层（高度不低于6层，不超过80米），建筑风格为现代建筑风格。
该宗地块起拍单价10635元/m²，起拍楼面价约5064元/㎡，起拍总价约1.57亿。
【地块分析】
R2020008地块位于如皋城区核心板块，周边各项优质资源环伺。
交通：紧邻城市次主干道万寿路，贯穿全城；临近如皋汽车客运站何如皋站，四通八达。
教育：如皋市东皋幼儿园、城东实验幼儿园、乐美双语幼儿园、安定小学、如皋中学、如皋第一中学等全学龄教育资源均在2公里范围内。
商业：周边分布有吾悦广场、大润发、文峰大世界、文峰城市广场等大型商超，商业资源丰富。
其他：如皋市政府、奥体中心、如皋市博物馆、如皋市人民医院、龙游河生态公园等配套环绕。
R2020008地块周边居住氛围浓厚，西侧一路之隔即新城悦隽时代，东侧一路之隔即碧桂园颐和樾园，西北侧约700米即碧桂园颐和江山，南侧约2公里即紫云集。下表是上述4大项目的拿地概况，可以看到，板块楼面价2年时间不到上涨了1449元/㎡，涨幅还是比较大的。
目前，新城悦隽时代建面约110-168㎡二期高层在售，均价约11800元/㎡；紫云集去年12月底首开，目前建面约98-125㎡高层热销中，均价12000-13000元/㎡；碧桂园颐和江山规划小高层、叠墅产品，首开均价约12800元/㎡，新品加推在即。
如皋壹言置业未来将在该宗“小而精”的地块之上，打造出怎样的人居力作？我们拭目以待！
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