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549轮角逐！金科7.47亿竞得海安117亩商住地

2月19日，历经549轮激烈竞价，位于海安城东板块的2020001001地块终于落锤成交！无锡金科科润房地产开发有限公司斥资7.47亿将其收入囊中，成交单价9610元/㎡，楼面价4805元/㎡，溢价率42.37%。

【地块信息】

2020001001地块位于海安市环湖路东侧、东海大道北侧，土地面积77755㎡，1.0<容积率≤2.0，规划为居住、商业用地。该地块起拍单价6750元/㎡，起拍楼面价3375元/㎡，起拍总价5.25亿。

据规划设计条件，该宗地块商业建筑面积占地上计容建筑面积≥11%，住宅建筑高度≤80m（不超过26层），且需配建不少于800㎡的托儿所一处，进一步完善板块教育配置。

【地块分析】

2020001001地块位于海安城东板块，毗邻海安七星湖生态园，自然环境优势明显。地块北侧约1.5公里处即星湖001商业广场，5公里范围内红星美凯龙、文峰大世界、贵都广场、中央广场、雨润广场等商业广场林立，商业资源充足。海安立发中学位于地块东侧约1公里，七星湖幼儿园位于地块西侧约500米处，海安城南实验中学、城南实验小学位于地块西侧约3公里。另外，该宗地块紧邻省道、国道、高速入口，海安站、海安汽车客运站也都相距不远，交通出行便捷。

该地块周边目前主要在售的楼盘有碧桂园海棠别院，该项目于2019年7月19日拿地，地块成交单价9800元/㎡，楼面价5444元/㎡，规划高层、洋房、叠墅产品，2019年底首开，均价约12600元/㎡。

（碧桂园海棠别院效果图）

随着各项基础设施、功能配套的不断完善，海安城东板块正快速崛起，也逐渐吸引到品牌房企的入驻。金科将在该宗117亩的商住地上，为海安打造怎样的湖景人居和商业配套？我们拭目以待！

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