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限价29800元/㎡ 南通创新区重磅地块落锤！

1月12日，鏖战89轮，南通创新区重磅“限价地”落锤！南通市中央创新区科创产业发展有限公司斥资10.87亿将其收入囊中，成交单价19400元/㎡，楼面价约9238元/㎡，溢价率40.07%，未来房屋最高备案均价29800元/㎡。

该地块实行“限房价竞地价不摇号”的竞买方式，起拍单价13850元/㎡，起拍楼面价约6595元/㎡，起拍总价7.76亿。

挂牌期间产生14笔报价，竞价过程中，加价速度快，幅度大，热度可见一斑！

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地块信息

CR20039地块位于洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北侧，土地面积56012.5㎡（约84亩），1.5≤容积率<2.1，规划为住宅/城镇住宅-普通商品住房，建筑不低于17层，以现代建筑风格为主。

根据规划条件，该地块分为两个功能区，功能区一为邻里中心项目，用地面积约26856㎡，功能区二为住宅项目，用地面积约29157㎡。

其中，功能区一包含文化活动中心建面不小于4000㎡；社区体育场馆建面不小于2000㎡；菜市场建面不小于5000㎡；卫生服务中心建面不小于2000㎡；居家养老服务中心建面不小于3600㎡；社区服务中心建面不小于2000㎡；公交首末站建面不小于300㎡；停车场占地面积不小于1500㎡；商业用房建面不超过20900㎡等。

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板块简析

CR20039地块位于南通创新区北区板块，毗邻洪江路高架，与紫琅一小相距约500米，与南通仁济医院相距约1公里，周边还有八一小学、八一中学、国城广场、红星星银海等配套。

地块周边主要在售项目有万科方圆（均价32364元/㎡）和华润悦府（均价30848元/㎡），二手房项目有远创东樾、时代都会、绿城诚园、国城璟府等。

CR20039地块与去年11月成交的万科天一地块也相距不远，万科天一地块限价29500元/㎡，CR20039地块限价29800元/㎡，价格差距不大，产品力的竞争将更为激烈。

另外，位于创新区紫琅湖畔的商业地块C20040地块也将于今天下午竞拍。

C20040地块位于朝阳路北、崇州大道东侧，土地面积35773.06㎡，限高40米，建筑层次为3-5层。

该地块即为创新区特色商业街区“紫琅新天地”项目，目前已成功招标，期待其为创新区带来商业新活力！

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