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土拍前线丨楼面价7807元/㎡破纪录！上海富铭地产斩获如皋47亩宅地

1月11日，历经111轮角逐，上海富铭房地产（新城）斥资5.33亿竞得如皋47亩宅地，成交单价17175元/㎡，楼面价7807元/㎡，溢价率23.12%。

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地块信息

R2020115地块位于如皋市如城街道李渔路以东、皋南路以北、茅雉河以西地段，土地面积31017㎡（约47亩），1.7<容积率<2.2，规划为城镇住宅-普通商品住房。

根据规划条件，该地块商业建筑面积不少于1000㎡，不超过3000㎡；地块内建设高层住宅，配建社区养老服务用房、文体活动设施等。

该地块起拍单价13950元/㎡，起拍楼面价6341元/㎡，起拍总价4.33亿。挂牌期间产生8笔报价，竞价过程中，加价幅度达200元/㎡。

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板块简析

R2020115地块位于如皋主城东板块，距离如皋火车站约1公里，周边分布有城东实验幼儿园、李渔小学、万达广场、壹言广场、如皋博爱医院、如皋奥体中心等配套。

距离地块约800米的碧桂园颐和樾园，目前二手房价格约14500元/㎡。去年如皋土拍楼面价最高为7500元/㎡，2021年首宗地块楼面价直接创新高，期待新的一年如皋有更多优质地块推出，更多品牌房企入驻。

据国家企业信用信息公示系统，上海富铭房地产开发有限公司实为新城地产控股。

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