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土拍前线丨楼面价10005元/㎡破纪录！平潮高铁新城81亩纯宅地刚刚落锤！

11月13日，历经273轮竞价，南通礴麒房地产有限公司斥资10.22亿竞得平潮高铁新城约81亩纯宅地，成交单价19010元/㎡，楼面价10005元/㎡，溢价率20.78%。

Part 1

地块信息

R2020-021地块位于平潮镇正和名邸西侧、平五河北侧，土地面积53761㎡，1.5<容积率≤1.9，规划为住宅/城镇住宅-普通商品住房，建筑层次11-18层，建筑风格为现代风格。

该地块起拍单价15740元/㎡，起拍楼面价8284元/㎡，起拍总价8.46亿，挂牌期间产生10轮报价。

Part 2

地块配套

R2020-021地块位于平潮高铁新城板块，区域内利好规划正逐步落实。

交通：南通高铁西站、地铁1号线平潮站

教育：平潮高级中学、平潮小学、平潮幼儿园、新建K12品牌外国语学校

医疗：南通市肿瘤医院、通州第八人民医院、规划三甲综合医院

Part 3

板块简析

平潮高铁新城依托南通西站而建，是南通唯一一个集铁路、地铁、快速通道为一体的综合交通枢纽。作为长三角的关键核心节点，接入通苏嘉城际、江海快线（规划）、宁启铁路、盐通铁路等高铁路网，更是沪苏通铁路的过江第一站，上海北上的大门户。

（图片来源网络）

平潮高铁新城规划用地面积为27.37平方公里，片区开发构建“一核、两轴、三组团”的空间格局，即以高铁站、地铁站为核心，规划产业发展轴和公共服务轴，重点发展高铁商务港、生态创智湾、活力原乡岛，打造辐射长三角的枢纽型“城市窗口”和水网纵横、运河穿境的“生态绿谷”。

（图片来源网络）

目前，板块内新房库存不足，待售项目有卓越华耀时代（楼面价6914元/㎡）和弘阳大唐时光峯汇（楼面价9065元/㎡）。

卓越华耀时代规划9栋洋房和10栋高层，共计1412户，洋房户型103㎡和128㎡，高层户型105㎡和117㎡。

（项目鸟瞰图）

弘阳大唐时光峯汇由弘阳&大唐联袂打造，规划20栋14-18F住宅，共1639户，户型建面约95㎡、106㎡和124㎡，毛坯交付。

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