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【风·测评】 “8”字头入住主城，如皋新盘上悦城入手正当时！

如皋上悦城，中南“悦”系产品，为中南、银洲、华德三家联手打造的住宅。项目位于如皋市仁寿路与丰登路交汇处，属于如皋北部新城板块，总筑建面积约32万方，由8栋高层、10栋小高层、9栋洋房及商业组成。

（项目鸟瞰图）

项目于5月16日首次开盘，推出高层20#楼，户型约115㎡和约139㎡，均价“8”字头，首开当日去化近九成，少量余房即将清栋，目前正值首开红利期。

（开盘现场图）

一、深度分析

1、配套 ★★★★★

上悦城位于如皋主城区与北部新城交汇处，多重配套覆盖，优质资源环伺。

交通：临近海阳路、万寿路、仁寿路三大主轴，畅达如皋火车站，四通八达。

教育：项目距离开发区实验小学和实验幼儿园，仅隔一条仁寿路，可谓“出了家门就是校门”；另有开发区实验初中、如皋初级中学等在侧周，学习氛围浓厚。

商业：主城的文峰大世界，城东的文峰城市广场，城北的红星美凯龙等大型商圈交汇覆盖，此外项目还自带约2.6万方的主题风情商业体，繁华触手可及。

医疗：人民医院、中医院、博爱医院等医疗资源均相距不远，健康生活有保障。

（项目区位图）

2、宜居 ★★★★★

上悦城择址通扬运河之畔，与国家4A级景区水绘园为邻，直线距离约450m。水景、园景相伴，宜居指数不言而喻。

（如皋水绘园实景图丨来源网络）

此外，作为凝聚中南健康TED社区之经验，匠心打造的上悦城，从“舒适、珍享、兼爱”三大层级出发，让生活在此的人，都能够享受健康TED社区带来的美好体验。

（项目效果图）

3、户型 ★★★★★

户型点评：三开间朝南，约2.1m纵深景观阳台，采光充足；客餐一体，南北通透，拓展活动空间；主卧套房设计，私密感兼顾；整体格局方正，动静分区合理。

户型点评：餐客厨南北一体，活动空间充足，尺度非凡；超大瞰景阳台，时尚飘窗设计，阳光清风不请自来；主卧套房设计，配置独立卫浴，彰显主人尊崇；

4、性价比 ★★★★★

近日，南通土地市场风起云涌，各版块地价、楼面价屡屡被刷新。地价的攀升，无疑将带动房价的上涨。

今年以来，如皋已先后出让11宗重点地块，楼面价最高为6667元/㎡，再看如皋在售项目，房价在12000-13000元/㎡之间。上悦城位于主城和城北双圈交汇处，首开价格仅 “8”字头，性价格比不可谓不高！

二、区域点评

《如皋城市总体规划（2013-2030）》勾勒出如皋完整的发展蓝图，“南拓、西扩、北延、东优”、“一心四轴六区、双环两带五廊”……一系列规划的提出，标志着如皋正迈入大发展时代。

上悦城所处的北部新城板块，也就是如皋经济开发区，是经国务院批的国家级经济开发区，实行现行国家级经济开发区政策，是政府发展的重点区域。板块扼守沿海经济带和沿江经济带“T”型交汇节点，地理位置得天独厚，发展值得期待。

（如皋经济开发区实景图丨来源网络）

三、房企点评

上悦城由中南置地携手银洲集团和华德地产，联袂共匠如皋城北品质人居。

大国工匠中南，深耕如皋七载，先后打造了中南世纪城、中南熙悦、中南紫云集项目，上悦城是其在如皋的第四子。中南深度布局长三角、珠三角等100余个城市，覆盖360盘120万业主，数字的背后，是中南强硬实力的体现。

拥有国家一级开发资质的银洲集团和江苏省房地产开发综合实力50强的华德地产，同样深耕南通数十载，同为深谙这片热土的人居先驱。

四、编辑点评

如皋目前在售楼盘数量并不多，均价集中在12000-13000元/㎡之间，上悦城虽然不位于主城中芯，但能享受主城区各项优质资源的辐射。且项目与开发区实验小学和实验幼儿园仅一路之隔，又自带2.6万方商业，整体而言，配套还是比较优质的。

项目目前在售的115㎡和139㎡两大户型，面积大小适中，满足不同家庭结构的需求。“8”字头即可入住如皋主城，有置业意向者，不妨关注一下如皋新盘——上悦城。

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