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中创区重磅配套曝光！板块各项目最新进展盘点！

3月19日

南通市行政审批局网站发布

《南通国际会展中心酒店项目规划公示》

备受关注的南通国际会展中心

酒店项目规划曝光

酒店主要经济技术指标

总体建筑面积：146515㎡

会议中心建筑面积：81615㎡

酒店建筑面积：64900㎡

酒店客房数：425间

（注：地块内酒店和会议指标整体平衡，本次规划方案不含会议，图内会议仅为示意）

基础设施配套加紧建设

大牌房企楼盘入市在即

2020年中创区将迎来大爆发！

区域内各项目最新进展如何？

一起来看下~

1

南通国际会展中心

南通国际会展中心是集会议、展览、演艺、餐饮、酒店等功能于一体的第六代大型会展综合体。

项目由会议中心、展览中心、科创中心酒店（四星）及人才公寓构成，目前已投入使用。

会议中心以一馆两翼的形式组织功能及空间，公共大厅设置了接待、交通、服务等功能。其两翼， 一侧为精品展厅，另一侧以会务宴请为主。

会议中心总用地面积约108647㎡，总建筑面积约81615㎡，地上建筑面积约49356㎡，地下建筑面积约32259㎡。

展览中心规划总建筑面积41800㎡，地上建筑面积约33300㎡，地下建筑面积约8500㎡。

科创中心酒店地上建筑面积约37856㎡，10层。酒店设有专业的中餐厅、全日制餐厅及宴会厅，按照四星酒店标准进行配置，预计2020年投入使用。

人才公寓工程项目是中创区人才安居功能性项目，室内精装修标准高，中央空调、新风系统、智能家居一应俱全，小区景观绿化、配套设施同样高标准实施。

一期工程项目总建筑面积约29.5万平方米（约4万平方米为单身公寓）。项目总投资约21亿元，预计2020年竣工并交付使用。

2

南通大剧院

南通大剧院位于紫琅湖东北侧，设计成型于“水上玉兰”，建成后将如同白玉兰市花一般，绽放于中央湖水之上，一场场文化盛宴将在此启幕。

项目占地面积约10.7万㎡。总建筑面积约11.6万平方米，由歌剧厅、音乐厅、戏剧厅、多功能厅、少年宫五个单体建筑组成。整个工程预计将在2020年年底前竣工。

3

南通美术馆

南通美术馆就在“白玉兰大剧院”的侧边，规划总建筑面积约32万平方米，地上4层，地下1层，建筑总高度约24米。项目计划总投资约3.32亿元，预计2020年底交付使用。

4

全民健身中心

全民健身中心规划基地位于中央公园北区的运动岛，规划总建筑面积约17000㎡。主要功能包括体育运动，休闲娱乐，办公以及相配套的辅助用房，地下停车场等。

茶室规划基地位于中央公园南区文荟湾内的一处景观岛，茶室规划总建筑面积约1500㎡，包含茶室、包间等功能。

5

南通市第一人民医院新院

南通市第一人民医院新院总建筑面积36.19万㎡，总投资2.62亿元，项目定位为三级甲等的综合性医院。

项目将传统的中式公立医院设计与西方医院的设计模式相互融合。医院包含门急诊、病房、实验中心、影像中心、健康管理中心、康复中心、教学、科研和学术中心、VIP国际医疗中心、行政管理和后勤服务等，计划于2020年竣工。

6

中创区紫琅第一小学

中创区紫琅第一小学位于通富路以东、胜利路以西、世纪大道以北，项目建筑面积约4.3万平方米。

建设教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂及附属用房等。配套建设约300米标准跑道田径运动场，及相应运动场地、校内道路和景观绿化。

办学规模为8轨48班，可容纳学生大概2160人，去年9月份已开始入学。

7

南通中学附属实验学校

南通中学附属实验学校位于居康路南、兴富路以西，占地面积约82亩，总投资约2.1亿。

配套建设400米标准跑道田径运动场，及相应运动场地、校内道路和景观绿化。

办学规模为12轨36班，目前已经开始招生。

8

紫琅湖实验学校

九年一贯制学校——紫琅湖实验学校，位于朝阳路以南、通盛大道以西，占地面积约164亩，总投资约4.8亿。

建设教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂及附属用房等。配套分别建设约400米和约300米标准跑道田径运动场，及相应运动场地、校内道路和景观绿化。

按照10轨9年制规模建设，共90班，其中小学60个班、每班约45人，初中30个班、每班50人。预计2020年7月招生。

2020年南通楼市热门板块提前锁定？

各项基础设施、功能配套建设稳步推进，中创区的吸引力愈加显现！

2020年中创区将有3大“豪宅”入市，作为2019年土拍楼面价最高区域，今年中创区楼市看点十足。

万科方圆

万科方圆项目拿地楼面价18406元/㎡，位于胜利路西、洪江东路南、A大道北。

规划16-17F小高层，户型有128㎡、158㎡、175㎡、230㎡四种。按照出让要求，将实行“结构封顶后方可申请预售许可”。

目前项目新品筹备中，根据拿地楼面价推算，项目入市价或将直逼4万！

华润悦府

华润悦府项目拿地楼面价17616元/㎡，位于洪江东路南，通富路东。

规划6栋18F小高层和8栋24F高层住宅，共计14栋2000余套房源，户型面积为107-140㎡，东南角设置有幼儿园一处。按照出让要求，将实行“结构封顶后方可申请预售许可”。

目前项目新品筹备中，预计6、7月首开，放风价超3.6万/㎡。

金鹰世界

金鹰世界项目位于新开北路和通沪大道交汇处，整体规划约28万方住宅，约57.5万方商业。

其中住宅区分为南区和北区，共计19栋高层，户型有118㎡、138㎡、158㎡、178㎡四种。

目前，金鹰世界项目营销中心已公开，打造了南通首个步入式沙盘。项目预计4、5月首开南区1#、2#、4#、7#楼，精装交付，放风价约3万-3.5万/㎡。

政策规划利好，功能配套推进

高端人居打造，人群阶层提升

城市化进程加速

……

中创区是否会是南通下一个“富人区”？

南通房价的“天花板”又在哪里？

凤凰网房产南通密切关注！

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