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深度解密：一个逆势热销楼盘背后的价值密码

数据，是热销力度最好的证明。

2023年8月南通楼市成交排行榜中，炜赋·龙腾华府以4859万元、2708㎡的销售表现荣获开发区金额＋面积双冠王，同时位列南通市区销售面积榜亚军。

价值，是热销之路最好的注脚。

从首开到加推，炜赋·龙腾华府销售数据持续飘红。究竟是怎样不可复制的价值，让炜赋·龙腾华府能够一路逆势热销？本篇，笔者从三大维度，解密炜赋·龙腾华府的热销密码！

▲项目效果图

01

楼面价再创新高

能达热土价值看涨

8月28日，南通苏润置业斥资约3.58亿元竞得能达R23008地块，成交地价约13532元/㎡，楼面价约11293元/㎡，能达板块楼面价再创新高。

土拍一直被称为楼市“风向标”，土地价格的上涨，是开发商用真金白银表达对后市的看好。

此次“新地王”的诞生，向我们传递出一个重要信号：能达板块发展势能强劲，区域价值看涨。

值得一提的是，“新地王”与炜赋·龙腾华府仅相距约500米，但拿地楼面价却上涨了1032元/㎡。

这意味着，在周边配套共享的前提下，未来新项目入市价格将远超炜赋·龙腾华府。

▲项目大致位置示意图

其实，能达板块发展势能之强劲，不仅体现在土地市场的热度，还在于政府部门的高能级规划。

去年10月，南通市政府办公室印发通知，提出支持南通开发区提升城市功能，加快建设通城活力新中心。

根据规划，未来能达商务商圈业态品质都将提档升级，将从鼓励发展首店经济、推动新兴业态入驻、打造日韩特色餐饮街区等方面升级改造，形成业态更丰富、消费更时尚、气质更商务的高品质活力商圈。

不仅如此，未来的通城活力新中心还将建设能达活力岛、国际幼儿园、汽车主题综合体、滨江湾等项目。

这里将不断吸引人才流、资金流、信息流，以强大的辐射扩散作用，成为企业全生命周期的孵化中心、高新技术产业的策源地、精品酒店品牌落户区、乐活乐享的活力开放社区以及南通南部区域百姓消费核心承载地！

02

保温一体板高级立面

以国企担当构筑美好

“国企”两个字，意味着责任与担当。对炜赋建设而言，国企不仅是一种实力的证明，更是一种品质的保障。

深耕开发区近40载，炜赋建设始终以“民心地产领跑者”为使命，打造了诸多经典作品，在南通市场有口皆碑。

作为炜赋建设自我迭代之作，炜赋·龙腾华府从选址落子到产品定位，从社区规划到公区细节，始终秉持国企的责任感与使命感，在建设过程中严把质量关，将精工匠造精神渗透进每一细节，旨在打造出经得起时光考验的高品质居所。

尤其在外立面的打造上，炜赋·龙腾华府不惜成本选择保温一体板、局部采用高级铝板搭配金属线条及大面积LOW-E玻璃等材料，以现代化演绎表达对建筑的高端审美。

值得一提的是，这也是继招商滨江、仁恒之后，在开发区率先使用保温一体板的项目，名副其实的能达人居品质“天花板”。

▲项目效果图

地下车库的打造同样处处体现炜赋建设的匠心品质。出入口设计自动感应道闸，减少等待时间；浅灰主色调搭配香槟色线条，简约大气质感高级；顶部、侧面镶嵌灯带，营造明朗视觉效果，为业主打造归家仪式感。

整齐排布的格栅式吊顶，不仅视觉效果更美观，还增加了空间层次感；车库入口顶部特别定制的华府龙纹，契合龙腾华府的典雅尊崇理念；两侧“炜赋·龙腾华府”logo标识及箭头指示，细节品质拉满。

除此之外，项目还突破了传统尺度的约束，坚持将每立方米的舒适度最大化，实现洋房层高约3.05米，高层层高约3米的阔朗人居体验。

装修标准也是诚意拉满，三大件选用大金空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，均是有口皆碑的国际一线品牌。

不计成本提升品质，旨为打造更理想的人居范本，为城市带来更多美好的存在，这既是炜赋建设品牌实力的彰显，更是国企担当的体现。

▲项目实景图

03

近揽低密湖景资源

拥享一城精粹繁华

“通过窗户能看到什么，决定房子的价值”。湖景低密人居，总能得到市场的积极回应。

炜赋·龙腾华府近揽约213公顷能达生态通廊，西侧紧邻约53公顷星盛湖自然水域，目之所及皆是绿树葱茏、湖光交映。

清晨，在晨光笼罩下醒来，移步阳台清风拂面，广阔湖景碧波粼粼；傍晚，在夕阳余晖下漫步，置身天然生态氧吧，感受临湖而居的宁静与惬意。

城市核芯地段的临湖宅地，可谓“卖一块少一块”，炜赋·龙腾华府的湖景资源优势无需赘述。

当然，除天然景观优势外，炜赋·龙腾华府周边交通、商业、教育等城市配套也是相当优越。

地铁1号线、星湖大道、东方大道紧邻，多维交通畅达四方；永旺梦乐城、星湖城市广场举步即达，缤纷商业繁华尽揽；星湖小学、能达中学、思德福国际学校聚集，翰墨书香人文典雅。

多重优渥资源环伺，都成为炜赋·龙腾华府热销的核心要点。

写在最后

随着能达板块土拍楼面价的再创新高，区域置业门槛也将进一步拉升。此刻安家炜赋·龙腾华府，是市场发展大势下的明智之举。

目前，炜赋·龙腾华府建面约103-141㎡高层和洋房持续热销中，更多优惠信息可至现场了解。

项目地址：中国南通星湖大道与龙腾路交汇处

品鉴热线：0513-83516666

免责声明

① 本文对项目所作介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。

② 文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

③ 涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。

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