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案名发布，户型曝光！南通楼市迎来一波“新面孔”

中创龙光&越秀项目户型曝光

通州龙湖&卓越项目案名发布

海门三星镇【大业风华】城市会客厅公开

万科银河新区&金沙湾新区“双子”展厅开放

近日，南通楼市又有一波“新面孔”加入…

龙光&越秀项目

龙光&越秀项目位于中创区观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东，属于中创北区板块。

根据此前出炉的地块规划批前公示，项目拟建14栋20-26F高层住宅，总户数763户，容积率2.097，建筑密度15.90%，绿地率42%，限价30000元/㎡，将成为中创区新的房价“天花板”。

小区内设有室外泳池一处，4228㎡公共绿地，950㎡体育活动场地，整体定位高端。

（项目鸟瞰图）

据悉，项目预计本月临时展厅进场，计划12月中下旬首开。近日，项目户型图疑似曝光，起步户型143㎡，可以说是非常契合其高端改善的定位了。

建面约143㎡户型图

3 1房两厅两卫

建面约169㎡户型图

四房两厅三卫

建面约193㎡户型图

四房两厅三卫

说明：项目户型面积段及户型图仅供参考，以官方最终输出为准。

目前，中创区在售新房项目有5个（万科揽境、南通金鹰世界、仁恒公园世纪、华润悦府、华宇锦绣澜湾），待售新房项目有3个（招商公园道、紫琅天成、龙光&越秀项目），待拍地块有1宗（CR21032地块）。

关于中创区各项目最新动态

可点击此前下面这篇踩盘日记查看——

【楼市Feng向标：实探中创区】

龙湖卓越·悦珑湾

龙湖卓越·悦珑湾位于通州区希望路西侧，杏园路南侧，属于通州高新区板块。

项目拟建10栋5-11F纯洋房，共计458户，容积率1.7，绿地率31.5%，户型建面约110-130㎡，毛坯限价1.9万/㎡。

（项目鸟瞰图）

10月15日，项目案名正式发布。据悉，项目城市展厅将于近期公开，位于通州万达展厅一楼。

悦珑湾项目紧邻竖石河景观带及近百亩城市公园（规划中），周边分布有通州小学古沙分校、高新区小学、金郊初中等多个学校，居住氛围也较醇熟。

该项目体量较小，纯洋房社区，未来居住舒适度较高，比较适合自住改善型购房群体。

（项目效果图）

万科·常春藤

万科·常春藤位于通州区银河路北侧、金富路西侧，属于银河新区板块。

项目拟建25栋17-18F住宅，总户数1744户，预计主打建面约90㎡/102㎡/125㎡三种户型，精装限价1.86万/㎡，毛坯限价1.7万/㎡。

（项目鸟瞰图）

10月7日，项目城市展厅“超级盒子”亮相，位于施工地附近，此外项目还在通州万达广场和通州大润发设立临时展点。

据悉，项目最快将于11月公开售楼处，计划12月首开。

（项目“超级盒子”现场图）

目前，银河新区板块在售新房主要有金辉·辉语星辰（均价1.5万/㎡起）和紫云朗境（高层均价1.58万/㎡，洋房均价1.68万/㎡）两家，另外还有卓越·华宸世纪尾盘在售，均价约1.5万/㎡。

万科·燕语光年

万科·燕语光年位于通州钟秀东路北侧、金安路西侧宗地，属于金沙湾新区板块。

项目拟建27栋9-18F住宅，共1604户，容积率1.8，绿地率36%，毛坯限价1.9万/㎡。

（项目鸟瞰图）

目前，项目城市展厅沿用万科·时代之光售楼处，设立于原展厅北侧洽谈区，此外项目还在通州万达广场和通州大润发设立临时展点。

据悉，项目最快12月初公开售楼处和样板间，预计年底前首开。

（项目展厅现场图）

目前，金沙湾新区板块仅东时区一家新房在售，高层均价1.65-1.72万/㎡，洋房均价1.85万/㎡。

大业风华

大业风华项目由新城控股与叠石桥家纺产业集团联合打造，位于海门三星镇纺都大道北、秀竹路东侧。

项目规划高层 洋房 叠墅三重产品形态，共计930户，绿化率35%，容积率1.8，毛坯限价18700元/㎡。其中，高层和洋房户型建面约99-143㎡，叠墅户型建面约175㎡。

（项目鸟瞰图）

目前，大业风华「大生城市会客厅」已公开，预计10月底-11月初公开售楼处和样板间，计划12月首开。

（项目展厅现场图）

值得一提的是，此次新城落子海门三星镇，也是国际家纺商贸城概念落地后，三星镇迎来的首次品牌房企的入驻。

规划面积约51.7万平方公里的国际家纺商贸城，预计达到约50万人口规模。

相应的国际家纺贸易中心也计划大手笔引入体育中心、星级酒店、商业中心等高品质配套，板块发展值得期待！

（时尚家纺广场鸟瞰效果图）

目前，项目周边暂无新房在售，二手房价格在7000-9000元/㎡之间。随着大业风华项目的到来，区域新房紧缺的现状将得到一定改善。

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