8月9日,位于北大街板块的绿城桂语江南首开售罄!首开推出1-3、5-8、10、14#楼,共计368套房源,备案均价27161元/㎡。
时隔2个月,项目释放出加推消息。据悉,项目计划10月底或11月加推170套精装洋房,具体为:4号楼42套130㎡房源;11#12#13#号楼88套143㎡房源;9#号楼40套180㎡房源。
(项目鸟瞰图)
一、【维度测评】
1、区位配套 ★★★★★
项目位于北大街中心地段,坐享各项优质配套,尤其是毗邻北城中小学,使得项目更为热销。
交通:距离江海大道高架约400米,距离地铁2号线(北大街站)约500米;
商业:距离大润发约600米,距离万象城和圆融堤调街区约1公里;
教育:距离北城小学和北城中学约200米;
医疗:距离南通市第六人民医院约900米;
(项目区位图)
2、生态宜居 ★★★★★
约1.66的容积率,约18%的建筑密度,9-11层的规划,辅以约0.26的窗地比,是名副其实的低密住区。
社区内部,以中央水景为中心辐射,通过十字双轴线串联住区,另规划有归家水院、无边泳池、阳光草坪、景观客厅等多重景观体系。
(项目规划图)
值得一提的是,相比首开楼栋,即将加推的5栋住宅偏东侧水系景观带,布局位置上更为静谧,且9#楼与11-13#楼恰将园区内的全龄活动场地围合。
不仅如此,从项目出发,沿河岸景观带约900米即可达通吕运河。社区内外皆有景观相伴,是否宜居不言而喻。
3、户型点评 ★★★★★
项目共有4种户型,其中109㎡首开已全部售罄,此次加推130㎡、143㎡、180㎡三种。
【户型点评】130㎡三室两厅两卫设计,三开间朝南,南北双阳台,采光通风俱佳;客餐厅一体化,延展居家活动空间;主卧套房设计,入门玄关设计,保证生活私密性。
【户型点评】143㎡四室两厅两卫设计,四开间朝南,阔绰景观阳台,多飘窗设计,充分保证采光和通透性,居住舒适度高;主卧套房,配置独立卫浴和衣帽间,彰显主人身份。
【户型点评】180㎡四室两厅三卫设计,适合大家庭居住的大平层户型;南向四开间,奢阔瞰景阳台,清风暖阳随行;主次卧均配置独立卫浴,家人之间互不干扰。
4、房企点评 ★★★★★
绿城,于1995年在杭州成立。26年履迹全国,进驻100余城,打造600余座美丽家园。并连续16年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续16年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”,连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。
项目物业也将由绿城自持,绿城服务多年荣获“中国物业服务百强满意度领先企业”、“2020中国高端物业服务领先企业”等殊荣。
二、【置业建议】
绿城桂语江南,作为目前绿城在南通市区唯一可售住宅项目,其关注度不言而喻。按照首开价27161元/㎡估算,130㎡户型总价约353万、143㎡户型总价约388万、180㎡户型总价约489万,比较适合改善型置业群体。
首次亮相的180㎡大户型,所在的9#楼位处园区中央,前拥无边际泳池,东临水系景观带,四周围簇轻奢风园林,同时拥有整个园区最大的景观楼间距。这40套珍稀大平层,可以说是为“改善人群”量身定制,各位,你准备好了吗?
(项目效果图)
最新动态:项目计划10月底或11月加推170套精装洋房,具体为:4号楼42套130㎡房源;11#12#13#号楼88套143㎡房源;9#号楼40套180㎡房源。